Renunțarea la SNT: argumente pro și contra. Care este diferența dintre SNT și construcția de locuințe individuale? Cum se face o cerere

Cum să întocmești corect un contract de utilizare a comunicațiilor la părăsirea SNT.

Fie compuneți-l singur, fie comandați lucrarea de la orice avocat al site-ului, prin corespondență personală.

Acordul se întocmește în scris. Dacă întâmpinați dificultăți la întocmirea unui acord, puteți apela la ajutorul oricărui avocat de pe site prin mesaje personale.

Puteți contacta personal un avocat pentru asistență juridică - articolul 779 din Codul civil al Federației Ruse.

Dacă vă este dificil să formulați o întrebare, sunați la telefonul gratuit cu mai multe linii 8 800 505-91-11 , un avocat te va ajuta

Numiți cele mai semnificative probleme pentru un grădinar după ce a părăsit voluntar SNT.

La părăsirea membrilor unui parteneriat de grădinărit, drepturile de proprietate comună, care este deținută în comun de membrii parteneriatului, se pierd. Acestea sunt, de exemplu, drumuri, turnuri de apă, canalizări, zone de colectare a deșeurilor. Prin urmare, o condiție obligatorie pentru părăsirea parteneriatului este încheierea unui acord scris cu acesta privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, drumuri și alte proprietăți publice. Acordul se încheie în modul stabilit de adunarea generală a membrilor asociației. Tarifele prevăzute în acord nu trebuie să fie mai mari decât aceeași taxă pentru membrii unui parteneriat de grădinărit (clauza 2 din articolul 8, clauza 9 din clauza 1 din articolul 19 din Legea din 15 aprilie 1998 N 66-FZ).

Nota. În cazul în care parteneriatul refuză să încheie un acord cu dvs. sau mărește tarifele, puteți contesta în instanță acțiunile care vă încalcă drepturile.

În sistemul juridic rus, legislația funciară este unul dintre sectoarele cele mai dezvoltate. Lucrările legislative privind reglementarea raporturilor funciare se desfășoară neobosit.

O importanță deosebită se acordă zonării teritoriilor și.

Împărțirea terenului după modul de utilizare

În conformitate cu Codul funciar al Federației Ruse, acesta diferă șapte tipuri de teren în funcție de scopul propus.

Au următoarele scopuri:

Pe lângă un scop clar, toate terenurile au un scop desemnat oficial.

În funcție de tipul de utilizare permis, dintre care sunt aproximativ trei mii, se stabilește ce activități pot fi desfășurate pe un anumit teren.

Astfel, scopul terenului vândut poate fi următorul:

• SNT - parteneriat non-profit de grădinărit;
• DNP – dacha parteneriat non-profit;
• Lotul gospodăresc privat este un complot secundar personal (un anacronism rămas din vremea sovietică).

În funcție de destinație, sunt dezvăluite avantajele și dezavantajele fiecărui tip de teren.

Terenurile SNT: cum pot fi folosite, avantajele și dezavantajele lor?

Terenurile SNT și terenurile DNP sunt aproape identice.

Folosirea unor astfel de terenuri presupune cultivarea culturilor, dar dacă se dorește este posibil să le folosești pentru construirea unei case de țară.

Avantajele terenului în SNT:

• costul relativ scăzut al terenului, mult mai ieftin decât terenul de construcție de locuințe private;
• amplasare in afara orasului, in zona rurala;
• Posibilitate de utilizare pentru cultivarea plantelor fără a construi o casă.

Dezavantajele terenului în SNT:

• dificultatea de a fi amplasat pe terenuri agricole (Curtea Constituțională a Federației Ruse recunoaște dreptul proprietarului de locuințe la înregistrarea permanentă într-o locuință pe terenul SNT, dar în realitate este destul de dificil și consumator de timp pentru a îndeplini acest lucru);
• evaluarea imobilului construit pe terenul SNT va fi scăzută, întrucât, indiferent de mărimea acestuia, imobilul va fi considerat casă de țară;
• dificultatea conectării comunicațiilor la site, iar amenajarea se realizează pe cheltuiala proprietarului;
• Terenurile SNT sunt foarte rar acceptate ca .

De regulă, terenurile SNT sunt situate în zone mai favorabile pentru mediu și mai pitorești. Prin urmare, singura diferență este adesea costul mai mare al terenurilor SNT datorită fertilității mai mari a solului.

Terenuri individuale pentru construcții de locuințe: cum pot fi utilizate, avantajele și dezavantajele lor?

Loturile individuale de construcție de locuințe sunt considerate cele mai prestigioase terenuri și se compară favorabil cu grădinăritul și construcția dacha. De obicei sunt folosite pentru construcția de clădiri rezidențiale, cabane, case.

Avantajele terenului pentru construcția de locuințe individuale:

Dezavantajele terenului pentru construcția de locuințe individuale:

• limitarea clară a zonei șantierului;
• necesitatea de a asigura coerența proiectului de construcție la construirea unei case cu anumite servicii și organizații;
• obtinerea autorizatiei de constructie;
• necesitatea respectării regulilor SNiP și a tuturor GOST-urilor în timpul construcției.

Astfel de terenuri sunt situate în cadrul așezărilor rezidențiale, ceea ce le crește valoarea față de alte terenuri.

Terenurile din gospodărie privată: cum pot fi utilizate, avantajele și dezavantajele lor?

Aceste terenuri sunt, de fapt, zone agricole.

Diferența dintre parcelele de gospodărie privată și terenurile SNT și locuințe individuale pentru construcție este că acestea pot fi amplasate atât în ​​zonele populate - terenuri personale, cât și în afara zonelor populate - terenuri de câmp.

Teren cu grădină terenul poate fi folosit pentru producția de produse agricole și pentru construcția de clădiri rezidențiale, industriale și casnice cu respectarea tuturor standardelor și regulilor.

Site de teren Terenul este folosit numai pentru producerea de produse agricole și nu este destinat construcției de nicio instalație.

Atunci când închiriezi un teren de la o asociație de grădinărit, trebuie să plătești cotizațiile de membru în mod egal cu proprietarii, iar în viitor poți să privatizați terenul și să deveniți proprietarul deplin al acestuia.

Chiriaș al terenului SNT are dreptul de a ridica o casă de grădină și încăperi utilitare, dar pentru inregistrarea unui imobil de locuit se cere dreptul de proprietate asupra terenului si conformitatea imobilului cu caracteristicile tehnice rezidentiale.

Dacă scopul achiziționării unui teren nu este cultivarea produselor agricole și terenul este achiziționat pentru construirea unei clădiri rezidențiale, este de preferat să alegeți.

În acest caz, puteți conta pe disponibilitatea comunicațiilor necesare, a infrastructurii dezvoltate și a drumurilor.

În ciuda faptului că terenurile de construcție de locuințe individuale au un cost mai mare, aceasta este o investiție foarte profitabilă.

În comparație cu alte tipuri de teren, construcția de locuințe individuale devine mai scumpă în fiecare an și, dacă este necesar, va fi posibilă vânzarea acestora cu mai mult decât costul inițial.

Când cumpărați teren de la SNT, construcție de locuințe individuale sau parcele private, trebuie să verificați cu atenție toate documentele pe care vânzătorul le are pentru teren:

• disponibilitatea titlului și a documentelor de proprietate pentru parcelă și casă (dacă există);

Ce este un parteneriat non-profit în grădinărit? Cine poate fi participant? Motive pentru plecare. Care sunt avantajele și dezavantajele părăsirii SNT (Gardening Non-Profit Partnership)?

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Astăzi, în Federația Rusă există mai multe tipuri de forme organizaționale de proprietate. Dintre acestea, le putem distinge pe cele comerciale, care sunt create cu scopul de a obține profit.

Activitățile lor sunt în întregime concentrate pe generarea de venituri. Dar nu trebuie confundate cu parteneriatele non-profit.

Aspecte importante

Principala sarcină a organizațiilor, societăților sau parteneriatelor non-profit nu este de a primi bani, ci de a rezolva probleme sociale sau economice.

Pe baza acestui fapt, merită să acordați atenție faptului că, în ciuda prezenței fluxurilor de numerar care sunt prezente în activitățile organizației, acestea nu sunt supuse impozitelor, deoarece nu au rezultate financiare.

Una dintre astfel de organizații este SNT, care înseamnă parteneriat horticol non-profit.

Include participanți la facilități care includ terenuri destinate organizării terenurilor horticole. Este important ca membrii acestei organizații, chiar și separat, să nu poată primi venituri din facilitățile lor.

Ce este

Conform legislației Federației Ruse, există o definiție legală a SNT. Un parteneriat non-profit de grădinărit este o formă de asociație non-profit a cetățenilor.

Legea relevantă prevede scopurile formării unor astfel de organizații, care sunt de a rezolva problemele sociale și economice atunci când desfășoară activități horticole.

De asemenea, este important ca legea să prevadă intrarea și ieșirea voluntară dintr-un parteneriat. SNT format trebuie să fie înregistrat la autoritățile competente.

Trebuie să aibă documentație și să țină evidența fondurilor primite și utilizate. Toate acestea vor proteja drepturile participanților la parteneriat în cazul unor neînțelegeri și litigii.

Documentul principal al SNT este. Trebuie să fie în scris.

Documentul stipulează toate condițiile de participare la parteneriat, de a contribui, de a folosi proprietatea și de a le părăsi. Pe viitor, toate deciziile sunt luate pe baza acestui document.

Cine poate fi participant

Astăzi, în Federația Rusă există mai multe forme de proprietate. O varietate de obiecte pot acționa ca proprietate.

Dacă o persoană deține o plantă care, conform cadrului de reglementare al Federației Ruse, a fost recunoscută ca horticolă, are dreptul de a se alătura unui parteneriat.

De regulă, la crearea unui parteneriat, este prevăzută participarea persoanelor ale căror parcele sunt legate prin comunicări comune, întrucât crearea parteneriatului în sine are ca scop parțial îmbunătățirea și menținerea stării acestora.

Aspecte juridice

Parteneriatul horticol non-profit este o organizație juridică, prin urmare toate procesele legate de activitățile sale sunt reglementate de stat prin aplicarea următoarelor acte legislative:

Este de remarcat faptul că la aceste legi trebuie recurs doar în caz de litigiu. Toate problemele interne ale organizației sunt reglementate de Cartă.

Care sunt avantajele și dezavantajele părăsirii SNT în 2019

De regulă, mai devreme sau mai târziu o persoană dintr-un parteneriat poate avea nevoie să iasă. Această procedură este reglementată de legislația Federației Ruse.

În conformitate cu aceasta, după ce a decis să se retragă, un membru al parteneriatului întocmește o declarație în scris și o trimite la SNT.

Acest lucru are de obicei următoarele consecințe:

De regulă, un membru al unei comunități o părăsește din proprie inițiativă. Motivul pentru aceasta poate fi o schimbare a locului de reședință sau a tipului de activitate.

De asemenea, motivul excluderii din parteneriat poate fi o decizie a consiliului de administrație. Dar acest lucru necesită un motiv justificat, convingător și documentat.

Din ele se pot distinge următoarele:

• încălcarea sistematică a cadrului legal de către persoana exclusă;
• încălcarea regulilor de funcționare la utilizarea terenului;
• modificarea neautorizată a limitelor site-ului;
• ignorând comentariile membrilor SNT.

Prezența factorilor de mai sus trebuie documentată. În acest scop, se pot constitui comisii speciale și se pot întocmi un act.

Comanda de ieșire

Dacă un membru al parteneriatului decide în mod independent să părăsească comunitatea, este prevăzut următorul proces:

Dacă SNT are nevoie să excludă forțat un obiect din listele SNT, atunci acest proces se desfășoară în conformitate cu normele și regulile prevăzute și prescrise în Carta Comunității.

Indiferent de modul în care se desfășoară procedura de excludere, etapa finală a acesteia este întocmirea acordului mai sus menționat. Motivul pentru aceasta este proprietatea comună, care rămâne proprietatea SNT.

Aceasta include următoarele mijloace de comunicare:

• drumuri;
• canalizare;
• si mai mult.

Devenit o figură separată, fostul participant SNT va putea folosi toate acestea numai cu permisiunea parteneriatului și pentru o anumită taxă.

Aici se află dificultatea ieșirii. La urma urmei, indiferent de motivul plecării, de regulă, participanții SNT sunt reticenți în a coopera cu cei care au plecat.

Conform legii, aceștia sunt obligați să facă o propunere de încheiere a unui acord, dar nu se grăbesc să o facă.

În acest caz, persoana are dreptul să întocmească și să depună proiectul său de contract pentru utilizarea comunicațiilor.

Desigur, în acest caz, este puțin probabil ca participanții să fie mulțumiți de tine ca partener, dar totuși vor trebui să semneze contractul.

Întrucât, conform legii, în caz de sustragere de la semnare sau umflare a costului tarifelor de utilizare a comunicațiilor, redactorul contractului are dreptul de a se adresa justiției.

Oprirea plății contribuțiilor

După părăsirea SNT, o persoană nu este doar lipsită de drepturi, ci și eliberată de responsabilitățile sale. În acest caz, este liberă de contribuțiile de orice natură prevăzute pentru membrii parteneriatului.

Însă în cazul utilizării comunicării generale, trebuie să plătească suma în conformitate cu acordul încheiat.

Este de remarcat faptul că, dacă persoana exclusă din parteneriat a plătit contribuția, problema rambursării depinde de metoda de calcul a contribuțiilor.

Video: avantajele și dezavantajele unei reședințe de vară

Dacă plățile se fac cu un an în avans, nu se oferă nicio rambursare. În alte cazuri, parteneriatul este obligat să restituie suma rămasă.

Condiții mai detaliate și posibilitatea de returnare a sumei contribuțiilor plătite în avans pot fi găsite în Carta parteneriatului.

Cum se face o cerere

După cum sa menționat mai sus, statul nu a elaborat sau stabilit un formular tip pentru întocmirea unei cereri de retragere din SNT.

Dar atunci când îl scrieți, ar trebui să respectați următoarele reguli:

Nu uitați că trebuie să faceți două copii ale documentelor. Ele trebuie să fie absolut identice în ceea ce privește formularea și alte texte.

Avantaje și dezavantaje

Indiferent de motivul părăsirii parteneriatului, acest proces va avea aceleași consecințe. Aspectele pozitive includ următoarele:

• reducerea costului plății cotizațiilor sau cotizațiilor de membru;
• libera alegere a termenilor de utilizare;
• scutire de control de către prefectura.

Dar această situație are și un dezavantaj. Merită să luați în considerare aspectele negative înainte de a decide să părăsiți SNT.

Acestea includ următoarele:

Este de remarcat faptul că procesul de ieșire este foarte lung și complex din punct de vedere birocratic. Acesta este un alt dezavantaj pe care îl puteți întâlni când începeți procesul de ieșire.

Vă rugăm să rețineți că utilizarea completă a terenului nu poate fi asigurată până când toate documentele necesare nu au fost finalizate pentru a finaliza procesul de ieșire.

Una dintre formele organizatorice de proprietate care prevede utilizarea terenului este un parteneriat non-profit de grădinărit.

Aceasta este o organizație non-profit ale cărei activități presupun folosirea terenurilor agricole destinate creării de terenuri de grădină.

Dacă astfel de terenuri sunt legate prin comunicații, este recomandabil ca acestea să se unească într-un parteneriat.

Activitățile parteneriatului sunt reglementate de legislația Federației Ruse, care definește clar condițiile pentru crearea, scopul și alte aspecte ale acestuia.

Proprietatea unui teren de pe teritoriul Federației Ruse oferă proprietarului posibilitatea de a-l folosi la propria discreție, dar strict în conformitate cu scopul propus. Toate terenurile sunt clasificate în șapte categorii, iar acest lucru implică unele restricții privind exploatarea lor. De exemplu, agricultura este interzisă pe teritoriul pentru construcția de locuințe individuale (IHC). În plus, terenurile destinate utilizării comerciale sunt supuse unor taxe mai mari și necesită depunerea documentației de raportare la organul fiscal.

Cunoașterea unor astfel de nuanțe le permite cetățenilor să achiziționeze terenuri cu adevărat pentru propriile lor scopuri, deoarece alegerea greșită și ignorarea categoriilor sunt întotdeauna asociate cu o serie de dificultăți și pot implica costuri financiare neprevăzute și necorespunzătoare de sus.

La nivel legislativ, persoanele fizice au posibilitatea de a dobândi terenuri care aparțin zonelor populate sau se află în categoria agricolă. În ciuda faptului că la prima vedere au multe în comun, în realitate trebuie să te confrunți cu faptul că sunt încă semnificativ diferite. Ne vom uita la ce anume și ce parcelă este mai înțelept să cumpărați pentru dvs. mai târziu în articol.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema specifică, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta → Este rapid și gratuit!

Sau sună-ne la telefon (24/7):

Parteneriate non-profit de grădină

Parteneriatele non-profit de grădinărit, cunoscute și sub denumirea de SNT, la fel ca cooperativele de consumatori horticole și parteneriatele non-profit (DNP) din dacha, pot fi utilizate pentru conducerea fermelor dacha și construirea de case. Cea mai mare parte a parteneriatelor non-profit de grădinărit sunt situate pe terenuri agricole, dar aceasta nu este regula. Unele SNT-uri sunt situate în zone populate.

În ciuda acestui fapt, în practică există multe cazuri în care proprietarii au reușit totuși să obțină înregistrarea în casa lor construită pe un teren SNT sau DNP, ca să nu mai vorbim de faptul că un astfel de drept este fixat cetățenilor prin lege. De fapt, terenurile unui parteneriat non-profit de grădinărit sunt foarte asemănătoare cu obiectele pentru construcția de locuințe individuale în ceea ce privește drepturile acordate și restricțiile impuse, dar există mai mult de o diferență.

Construcție de locuințe individuale

Spre deosebire de SNT, DNP și alte utilizări similare de teren, un teren destinat construcției individuale de locuințe (IHC) are o gamă mai largă de drepturi în ceea ce privește rezidența permanentă a cetățenilor. Este mult mai ușor să începeți să construiți o clădire rezidențială pe ea, deoarece nu trebuie să obțineți permisiunea pentru aceasta. În același timp, există o restricție care interzice construirea de case mai mari de trei etaje. În plus, acestea trebuie să fie destinate rezidenței permanente a unei singure familii.

Pe baza celor de mai sus, putem observa următoarele avantaje pentru care terenul de construcție de locuințe private este mai bun decât DNP sau SNT în ceea ce privește dezvoltarea:

Cu toate acestea, în ceea ce privește ultimul punct, există și excepții. De exemplu, atunci când un teren se află în bilanțul dezvoltatorului, și nu al administrației, adică are statut de cabană. Această stare de fapt înseamnă că va trebui să participați la investiții comune.

Tabel de comparație

Pentru a înțelege mai bine ce anume este mai bine în acest sau acel caz, ce proprietate să alegeți și, în final, să decideți dacă merită să transferați terenul de la o categorie la alta, este necesar să comparați cu atenție principalele aspecte ale diferenței.

Care este diferența	construcție de locuințe individuale	DNP, SNT
Furnizarea energiei electrice	Este situat în limitele alimentării cu energie, a puterii și volumului suficient, deoarece aparține unei zone populate.	Vă puteți conecta dacă există o linie electrică în apropiere. Conectarea se face pe cheltuiala persoanei interesate, cu posibile restrictii asupra consumului de energie.
Alimentare cu gaz	Adesea, capacitățile tehnice permit. În acest caz, proprietarului terenului i se atribuie costuri parțiale și unele beneficii.	Conectarea este posibilă numai dacă conducta de gaz este aproape. În acest caz, costurile sunt suportate de participanții SNT și DNP.
Aprovizionare cu apă	Există aproape întotdeauna o conexiune la alimentarea centrală cu apă. Sau alimentarea se face prin puțuri individuale, ținând cont de plata preferențială.	Adesea există o fântână pentru toată lumea, finanțată din contribuțiile participanților.
Sistem de canalizare	Există o probabilitate mare de conectare la un sistem central sau de instalare a unei scurgeri individuale cu tarife fixe.	Un singur sistem sub forma unei fose septice locale cu aceleași costuri comune.

Încă câteva comparații

Există și alți factori de diferențiere în afară de sistemele de comunicare. Deoarece scopul teritoriilor este cu adevărat diferit, avantajele și dezavantajele lor sunt relative:

Care este diferența	construcție de locuințe individuale	DNP, SNT
Lista cheltuielilor	Taxe pe proprietate și plăți de utilități pe baza unui contor sau a unui tarif fix.	Impozit pe proprietate, plăți pentru resurse contorizate, cotizații anuale de membru, contribuții pentru lucrări de reparații.
Întrebare cu înregistrare (înregistrare)	Fără obstacole și restricții imediat atunci când aplicați la FMS	Posibil doar în cazuri excepționale, există multe obstacole legale.
Infrastructură	Infrastructură dezvoltată în apropiere (drumuri, stații de autobuz, magazine, instituții medicale, școli și grădinițe etc.).	Infrastructura este adesea complet absentă.
Alți factori	Libertate de acțiune aproape completă în raport cu terenul dumneavoastră privat.	Prezența obligatorie la ședințe, punerea în aplicare a deciziilor luate de majoritate, o oarecare dependență de puterea președintelui.

Dacă participanții parteneriatului, care a fost creat cu scopul de a efectua lucrări de grădinărit, știu cum să părăsească SNT și care sunt riscurile, iar cunoștințele se bazează pe răspunsurile avocaților, atunci este foarte posibil să se evite dificultățile care apar din cauza părăsirii unei persoane din asociație. Adesea, apar dificultăți deoarece cadrul legislativ care reglementează domeniul de relații luat în considerare este imperfect. În majoritatea cazurilor, când drepturile participanților la parteneriat sunt încălcate, aceștia apelează la autoritățile judiciare pentru protecție.

Ieșire din grădinărit

Cel mai adesea, părăsirea unei asociații de grădinărit are loc din cauza faptului că tarifele stabilite pentru resursele energetice cresc semnificativ, cotizațiile impuse membrilor devin prohibitive și, în plus, membrii consiliilor de conducere ai asociațiilor de grădinărit irosesc fondurile colectate pentru propriile nevoi. În același timp, persoana care a luat o astfel de decizie se gândește cum să părăsească SNT și care va fi amenințarea în 2019.

Legea, adoptată la nivel federal în 1998 sub numărul 66, conține prevederi referitoare la retragerea din SNT, în special, prevede că participanții la grădinărit, la fel ca membrii unui parteneriat de grădinărit, au dreptul de a se alătura și de a părăsi educația lor. propriul liber arbitru. Această regulă se aplică și asociațiilor non-profit de dacha. Cu toate acestea, observăm că merită să facem distincția între concepte precum „excepție” și „ieșire”. În ambele cazuri, trebuie să știți ce motive pentru încetarea calității de membru trebuie îndeplinite. Deci, atunci când are loc expulzarea dintr-un parteneriat, o astfel de decizie poate fi luată numai la o ședință la care au participat toți membrii asociației. Un participant care a luat în mod independent decizia corespunzătoare este considerat că a plecat. Nu contează câți ani o persoană a fost membru al grădinăritului.

Adesea, participanții unui parteneriat au o întrebare: este posibil să părăsești asociația în cazul în care proprietatea are un teren situat în grădinărit, răspunsul la care poate fi afirmativ. Adică, în situația în care un cetățean are drepturi de proprietate asupra unui teren catalogat ca grădinărit, acesta nu este un motiv pentru imposibilitatea de a părăsi asociația. Consecințele încetării calității de membru în societate nu pot afecta drepturile asupra terenului. Membrii consiliului de grădinărit nu pot refuza unui participant să părăsească parteneriatul din cauza faptului că are drepturi de proprietate asupra terenului, dacă se întâmplă acest lucru, atunci este necesar să-și protejeze propriile drepturi.

Ce ordine se stabileste

Procesul de înregistrare a voinței de a părăsi grădinăritul nu este dificil. Va trebui doar să întocmiți câteva documente. Inițial, pentru a iniția procedura de părăsire a grădinăritului, va trebui să scrieți o declarație corespunzătoare, aceasta ar trebui să fie adresată persoanei care îndeplinește funcția de manager în parteneriat.

Important! Vă rugăm să rețineți că există mai multe modalități de a depune o cerere. În special, îl puteți preda personal președintelui asociației, dar este necesar ca cel de-al doilea exemplar să poarte o marcă de primire. De asemenea, puteți utiliza serviciile Poștei Ruse trimițând o contestație prin scrisoare recomandată cu notificare de livrare.

Dacă alegeți opțiunea în care comunicați actul în persoană, atunci rețineți că trebuie să pregătiți în prealabil două exemplare, al doilea rămîne la dvs. în cazul în care trebuie să contactați autoritățile judiciare. Aceasta va fi dovada că ați contactat consiliul de administrație. Persoana care a acceptat cererea dvs. trebuie să-și lase semnătura pe copie, transcrierea acesteia și să indice data la care a fost primită cererea. Nu ar trebui să contați pe faptul că parteneriatul este condus de oameni conștiincioși, cel mai adesea acest lucru este departe de cazul, așa că protejați-vă cât mai mult posibil. De asemenea, rețineți că data care va fi indicată pe exemplarul dvs. ca ziua primirii cererii va fi decisivă pentru determinarea zilei în care va înceta participarea la parteneriat. După ce documentul este înaintat consiliului de administrație, trebuie să începeți să încheiați un acord care abordează problemele de a conveni asupra condițiilor care sunt importante atunci când utilizați comunicațiile de utilitate. Nu se va putea evita acest proces, întrucât este prevăzut direct de normele de drept în vigoare în domeniul în cauză. În această situație, consiliile de horticultură își pot abuza de poziția în următoarele moduri:

• prețurile stabilite pentru utilizarea proprietății parteneriatului sunt umflate;
• Președintele poate refuza încheierea respectivului acord sau se poate sustrage acestuia.

Toate situațiile controversate care apar în acest caz vor fi soluționate prin depunerea unei plângeri la instanță.

Contribuții direcționate

Numai după ce documentele de mai sus au fost finalizate cu succes, procesul de părăsire a parteneriatului poate fi considerat finalizat. Merită să fiți atenți la nuanțele existente înainte de a fi pe cale să părăsiți asociația. În special, vă rugăm să rețineți că, la ieșire, puteți fi un solicitant al unei părți a proprietății horticole care a fost achiziționată de aceasta folosind fonduri contribuite de către participanți și, respectiv, dvs. În plus, vi se atribuie dreptul de a returna o parte din fondurile care au fost investite în activitățile parteneriatului. Această oportunitate este însă oferită doar celor care părăsesc grădinăritul înainte de sfârșitul perioadei pentru care au contribuit deja cu bani la consiliu. Vă puteți declara intenția de a vă exercita drepturile atunci când depuneți documente legate de părăsirea asociației, sau puteți redacta o declarație separată care privește exercitarea drepturilor.

Vă rugăm să rețineți că legile actuale nu specifică o limită de timp în care consiliul trebuie să ia în considerare cererea dumneavoastră. De asemenea, nu este indicată ce decizie ar trebui să fie luată de aceștia pe baza rezultatelor luării în considerare. Cu toate acestea, există o regulă conform căreia data la care președintele primește cererea trimisă este considerată ziua retragerii dumneavoastră din grădinărit. Nu contează care vor fi rezultatele examinării cererii. Se mai indică faptul că această perioadă nu poate fi mai mare de o lună.

Părăsirea SNT are avantajele și dezavantajele sale. În special, avantajele includ faptul că după ieșire nu este nevoie să plătiți taxe stabilite, nu este nevoie să îndepliniți cerințele specificate în documentele statutare și, de asemenea, nu trebuie să executați deciziile care au fost luate la întâlnire. Consecințele negative includ faptul că nu aveți posibilitatea de a folosi proprietatea comună a asociației, nu puteți fi ales în consiliul de administrație și sunteți lipsit de posibilitatea de a fi membru al asociației.

Atenţie! Datorită modificărilor recente ale legislației, informațiile legale din acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos: