Échec des enchères. Actions en cas d'échec d'une enchère électronique Qu'est-ce que cela signifie qu'une enchère est déclarée invalide

• Sur la procédure de tenue des enchères de faillite
• Étapes de vente des biens des débiteurs.
• Si l'enchère n'a pas lieu
• Si la propriété ne peut être vendue
• Conclusion

DANS Fédération Russe apparaître quotidiennement organisations en faillite. Souvent, ces entreprises ou sociétés possèdent des biens qui doivent être vendus conformément à la législation en vigueur.

Les biens immobiliers des débiteurs ou des faillis sont vendus aux enchères de faillite. De plus, si la propriété est vendue, toutes les parties en bénéficient généralement. L'acheteur reçoit un achat rentable à un prix attractif, l'organisation en faillite a au moins une certaine opportunité de stabiliser sa position et les organisateurs d'enchères méritent des commissions légitimes.

Mais que se passe-t-il si les biens du débiteur ne peuvent être vendus ? Qui contrôle destin futur objet? C’est cette question que nous examinerons dans le matériel d’aujourd’hui.

Avant de résoudre de tels problèmes, il est nécessaire de comprendre ce qui précède la situation dans laquelle les valeurs immobilières du débiteur ne peuvent pas être réalisées. Il est donc nécessaire de contacter procédure et calendrier des enchères.

Sur la procédure de tenue des enchères de faillite

Les biens du débiteur (terrains, biens immobiliers, voitures, titres) sont vendus dans un délai de deux mois à compter du transfert de l'objet à organisateurs d'enchères. Parallèlement, les organisateurs s'engagent à mener une sorte de campagne publicitaire pour le lot, c'est-à-dire à placer des annonces dans les médias et sur Internet. Ainsi, davantage de personnes sont attirées acheteurs potentiels, et augmente donc indirectement l'activité des futurs combats lors de l'événement et la probabilité de davantage de combats. vente rentable augmente.

Il est à noter que toutes les organisations ne peuvent pas vendre les biens du débiteur.

La législation moderne établit certains critères qu'une entreprise organisatrice d'un appel d'offres doit respecter :

• avoir une expérience positive dans cette activité ;
• bonne réputation;
• la capacité d'évaluer de manière indépendante des objets de propriété de diverses catégories ;
• des travailleurs hautement qualifiés;
• disponibilité de ressources financières pour garantir les obligations de vendre les biens du débiteur.

Il existe une certaine procédure pour le trading. Cette séquence est régie par le Code de la Fédération de Russie, les décrets du gouvernement de la Fédération de Russie, ainsi que Lois fédérales.

DANS cas général Les biens du débiteur sont vendus en trois étapes :

1. négoce primaire;
2. nouveaux appels d'offres ;
3. soumissionner dans le cadre d'une offre publique.

Chaque étape suivante se produit si la précédente n'a pas eu lieu. Veuillez noter que les enchères répétées, ainsi que les enchères via offre publique caractérisés par une baisse de prix et sont les plus rentables pour l'acheteur. Ventes aux enchères primaires à dans une plus grande mesure bénéfique pour le débiteur.

Mais l’objet aura quand même le prix le plus bas lors d’une offre publique. Pour les acheteurs, il s’agit d’une mine d’or, où les actifs immobiliers sont parfois vendus à des prix 10 fois inférieurs au prix du marché.

Étapes de vente des biens des débiteurs.

Si l'enchère n'a pas lieu

Pour entrer dans le vif du sujet, il faut évoquer les cas transactions échouées.

En règle générale, les transactions peuvent être déclarées invalides dans les cas suivants :

• lorsqu'il n'y a pas de lutte aux enchères, c'est-à-dire que les participants refusent d'augmenter le prix initial de l'objet. Cela signifie essentiellement qu’il n’y a pas d’acheteur ;
• lorsque l'enchérisseur retenu refuse de conclure un contrat d'achat et de vente pour la propriété. Un tel accord doit être conclu dans les 5 jours suivant la fin de l'enchère.

Si de telles situations existent, les organisateurs programment des enchères répétées au plus tôt 10 jours et au plus tard 30 jours à compter de la date de la première vente aux enchères. En cas d'échec d'une enchère, tous les participants à l'enchère doivent dépôts restitués, introduit par eux plus tôt. Cependant, il existe ici des exceptions.

Par exemple, si le gagnant refuse de signer le protocole d'appel d'offres et de conclure un contrat d'achat et de vente, les organisateurs sont alors autorisés à conserver son acompte. C'est tout à fait décision juste, car approcher et participer aux enchères avec une telle frivolité n'est pas autorisé.

Il convient également de mentionner travailler ensemble organisateurs de ventes aux enchères et organes exécutifs. Il doit y avoir une parfaite compréhension mutuelle entre ces structures et toutes les formalités légales doivent être respectées. Si ce n’est pas le cas, il existe une forte probabilité que l’enchère soit menée en violation, ce qui implique des coûts pour toutes les parties.

Si la propriété ne peut être vendue

Il existe des situations où il n’a pas été possible de vendre les biens du débiteur lors des trois enchères. Dans ce cas, l’huissier se tourne vers le collecteur avec une proposition de garder pour lui les biens du débiteur. Une telle offre n'est souvent pas rentable pour le demandeur, car le stockage de ces biens est associé à certains coûts.

Il convient également de noter que le transfert des biens du débiteur au demandeur s’effectue avec une réduction de prix de 25 % par rapport au prix du marché. Très souvent, les créanciers refusent cette option pour résoudre le problème. Dans ce cas, le bien pourra être restitué au débiteur.

Bien entendu, de telles situations sont rares, mais elles surviennent. Dans ce cas, l'huissier est tenu de transmettre copie des décisions aux parties. Le demandeur a le droit d'exiger d'autres objets de l'organisation en faillite pour une vente ultérieure aux enchères, mais cela fait perdre suffisamment de temps.

Conclusion

Ce materiel montre que le problème des biens invendus aux enchères est avant tout un problème pour les organisateurs de la vente aux enchères, qui se répercute sans problème sur le demandeur. Mais pour un failli, la situation est double.

Par exemple, lorsqu’un objet a une valeur importante, le débiteur est heureux de le voir restitué. D'un autre côté, les litiges financiers concernant les dettes s'éternisent et il existe une possibilité de perdre d'autres objets de valeur aux enchères, ce qui, à son tour, ne peut qu'aggraver la situation.

Ainsi, on peut affirmer que les enchères échouées ne profitent à personne et que chaque partie est intéressée par leur réussite. A ce stade, la question peut être considérée comme close. Et rappelez-vous, quel que soit le côté dans lequel vous vous trouvez, pour mener vos affaires avec succès et éviter des problèmes supplémentaires, vous devez vous rapprocher les questions financièreséquilibré et confiant !

Selon le paragraphe 16 des notes de l'arrêté du ministère du Développement économique et du Trésor de la Fédération de Russie n° 761/18n, les modifications des horaires liées aux procédures répétées de passation de commandes ne sont apportées qu'en termes de calendrier et de méthode. de passer une commande et d'exécuter le contrat.

Dans le même temps, selon la partie 2 de l'art. 112 Loi fédérale du 05/04/2013 n° 44-FZ « Sur le système contractuel dans le domaine de l'achat de biens, travaux, services pour répondre aux besoins de l'État et des communes » (ci-après dénommée loi n° 44-FZ), les clients passent commande plans de placement pour 2014-2016 sur le site officiel des années selon les règles en vigueur avant l'entrée en vigueur de la loi n° 44-FZ, en tenant compte des caractéristiques du placement en un seul Système d'Information ou avant la mise en service du système spécifié sur le site officiel de la Fédération de Russie sur le réseau d'information et de télécommunications "Internet" pour la publication d'informations sur la passation de commandes pour la fourniture de biens, l'exécution de travaux, la fourniture de services, les calendriers de passation de commandes de 2015 - 2016, approuvé par l'arrêté du ministère du Développement économique de la Russie n° 182, Trésor de la Russie n° 7n du 31 mars 2015 (ci-après - Caractéristiques).

Par exemple, l'article 6 Caractéristiques, selon lesquelles les modifications du calendrier publié sur le site officiel pour chaque objet du marché sont effectuées au plus tard dix jours calendaires avant le jour de la publication de l'avis de marché sur le site officiel ou de l'envoi d'une invitation à participer à la détermination du fournisseur (entrepreneur, interprète). Les exceptions sont les cas spécifiés à l'article 7 Caractéristiques.

Conformément à l'article 7 Caractéristiques en cas de passation de marchés par le biais d'une demande de devis dans le but de fournir une aide humanitaire ou d'éliminer les conséquences d'urgences de nature naturelle ou d'origine humaine conformément à l'art. 82 de la loi n° 44-FZ, des modifications sont apportées au calendrier affiché sur le site officiel le jour de l'envoi d'une demande de devis aux participants au marché, et en cas d'achat auprès d'un seul fournisseur (entrepreneur, interprète), conformément à l'article 9 et 28 heures 1 cuillère à soupe. 93 de la loi n° 44-FZ, au plus tard un jour calendaire avant la date de conclusion du contrat.

Notification de marché (par exemple, enchère électronique, concours ouvert) peut être affiché par le client sur le site officiel au plus tôt 10 jours calendaires à compter de la date de modification du planning affiché sur le site officiel.

De tout ce qui précède, nous pouvons conclure que le placement par le client sur le site officiel d'un avis de marché avant 10 jours calendaires à compter de la date de modification du calendrier publié sur le site officiel violera les dispositions de la législation de la Fédération de Russie sur le système contractuel. Cela s'applique uniquement aux achats pour lesquels des modifications ont été apportées au calendrier publié sur le site officiel.

Considérons l'arrêté conjoint du ministère développement économique de la Fédération de Russie et du Trésor fédéral du 27 décembre 2011 n° 761/20n « Sur l'approbation de la procédure de publication sur le site officiel des calendriers de passation des commandes pour la fourniture de biens, l'exécution de travaux, la fourniture de services pour les besoins des clients et des formulaires de calendriers de passation des commandes pour la fourniture de biens, l'exécution de travaux, la fourniture de services pour les besoins des clients" (ci-après dénommée l'ordonnance n° 761/20n).

Selon le paragraphe 15 des notes de l'arrêté n° 761/20n, des modifications des horaires sont apportées dans les cas suivants :

Modifications de plus de 10 % du coût des biens, travaux, services prévus pour l'acquisition, identifiées à la suite de la préparation de la passation d'une commande spécifique, à la suite de quoi il est impossible de passer une commande pour la fourniture de biens, l'exécution des travaux, la fourniture de services conformément au calendrier stipulé du prix contractuel initial (maximum) ;

Modifications des conditions prévues d'acquisition de biens, travaux, services, mode de passation de commande, délai d'exécution du contrat ;

Annulation par le client ou organisme habilité de la commande prévue au planning ;

Les économies résultant de l'utilisation dans le courant année financière allocations budgétaires conformément à la législation de la Fédération de Russie ;

S'il survient des circonstances imprévisibles à la date d'approbation du calendrier ;

En cas de livraison au client, organisme agréé instructions de l'organisme fédéral habilité à exercer un contrôle en matière de passation de commandes pouvoir exécutif, un organe exécutif d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, un organisme gouvernemental local chargé d'éliminer les violations de la législation de la Fédération de Russie sur la passation de commandes conformément à la législation de la Fédération de Russie, y compris l'annulation des appels d'offres.

Nous attirons également votre attention sur le fait que conformément à l'article 16 des notes de l'arrêté n° 761/20n, les modifications des plannings liées aux procédures répétées de passation de commandes ne sont apportées qu'en termes de calendrier et de mode de passation de commande. et l'exécution du contrat.

Si le Client a organisé une enchère électronique pour laquelle aucune candidature n'a été soumise et que l'enchère a été déclarée invalide, alors lorsque la procédure est répétée, de nouvelles dates sont inscrites dans le calendrier. vente aux enchères électronique et de nouvelles conditions pour l'exécution du contrat. Ces modifications sont inscrites dans une ligne qui contient déjà des informations sur l'achat, c'est-à-dire Il n'est pas nécessaire de créer une nouvelle ligne pour répéter la procédure dans le planning. Et si, au cours d'une procédure répétée, le mode de passation de commande (le mode de détermination du fournisseur) change, alors nouvelle façon La définition du fournisseur s'adapte à la place de l'ancienne. Par exemple, au lieu de la méthode de détermination du fournisseur « enchère électronique », « appel d'offres » est indiqué.

Les achats échoués, invalides et annulés sont des choses différentes.

Statut achat échoué signifie qu’il n’y a pas eu de concurrence ou d’appel d’offres entre les fournisseurs. Mais sur la base des résultats d'un tel achat, le client peut conclure un contrat avec un seul fournisseur.

Invalide les offres sont reconnues lorsque le client a violé les lois (44-FZ, 223-FZ) ou les normes du Code civil. Si l'enchère est déclarée invalide après la détermination du gagnant, le contrat avec lui est résilié.

Annuler l'achatà tout moment, le client peut le faire lui-même pour ses propres raisons ou sur ordre de l'autorité de régulation.

Par exemple, en 2015, un marché concurrentiel sur trois a été déclaré infructueux :

Dans quels cas les marchés publics seront-ils déclarés invalides ?

1. Selon 44-FZ

Voyons comment cela fonctionne sur les trois types d'approvisionnement concurrentiel les plus populaires :

Pour le concours

• Aucune candidature soumise ;
• Toutes les candidatures ont été rejetées par la commission ;
• Le gagnant a évité de signer, et le deuxième participant a refusé de conclure un contrat (il en a le droit, il n'y aura aucune sanction) ;
• À la suite de la pré-qualification, tous les participants n'étaient pas éligibles ;
• Une seule candidature déposée ;
• Une seule candidature répond aux exigences en matière de documentation ;
• À la suite de la pré-qualification, seul 1 participant satisfaisait aux exigences.

Aux enchères

• Aucune candidature soumise ;
• Après avoir examiné les premières parties, tous les participants se sont vu refuser l'admission ;
• Après examen des secondes parties, toutes les candidatures sont inéligibles ;
• Une seule candidature déposée ;
• Après examen des premières parties, une seule candidature répond aux exigences en matière de documentation ;
• Dans les dix minutes suivant le début de l'enchère, aucune proposition concernant le prix du contrat n'a été soumise ;
• À la suite de l’examen des deuxièmes parties, une seule candidature répond aux exigences en matière de documentation ;
• Le gagnant a évité de signer le contrat, et le second a refusé de signer le contrat (il en a le droit, il n'y aura aucune sanction).

Pour demander un devis

• Aucune candidature soumise ;
• Toutes les candidatures ont été rejetées par la commission ;
• Une seule candidature déposée ;
• Une seule candidature répond aux exigences.

2. Selon 223-FZ

Tous les cas où un marché est déclaré invalide doivent être prévus et décrits dans le règlement des marchés. La loi ne réglemente pas les actions des clients si l'achat n'a pas lieu, et dans le Code civil la notion d'« achat échoué » n'est donnée que pour les appels d'offres et les enchères et seulement si un fournisseur y a participé.

De nombreux clients sous 223-FZ utilisent les dispositions du 44-FZ comme exemple, mais assouplissent les conditions. Les fournisseurs doivent traditionnellement s’appuyer sur les réglementations en matière de marchés publics, le Code civil et le droit de la concurrence.

Que fera le client si la procédure n’a pas lieu ?

S'il n'y avait pas de fournisseurs qualifiés

Tout d’abord, le client apporte des modifications à son planning. 10 jours après, il a le droit d'annoncer :

• Appel d'offres réitéré ou appel d'offres, si le marché a été réalisé sous forme d'appel d'offres ;
• Demande de propositions ou autre procédure si l'enchère n'a pas eu lieu ;
• Nouvelle demande de propositions après un échec de demande de propositions.
• Un nouveau devis après une demande de devis échouée.

Pour demander des devis et des offres électroniques, le délai de dépôt des candidatures doit être prolongé : respectivement de 4 et 10 jours. S'il n'y a plus de propositions, le client modifiera le planning et procédera à un nouvel achat de la manière indiquée ci-dessus.

S'il n'y a qu'un seul participant qui répond aux exigences

Le client doit :

1. Si une enchère électronique ou une demande de prix a été tenue, conclure un contrat avec le fournisseur dont la candidature répond aux exigences ;
2. En cas de concours ou d'appel d'offres, convenir de l'achat auprès d'un fournisseur unique avec l'autorité de régulation ;
3. Si l'achat est convenu, concluez un contrat.
4. Impliquer des experts externes dans la réception de biens ou de travaux dans le cadre d'un contrat conclu conformément aux clauses 25.1-25.3, partie 1, art. 93 44-FZ. Si vous êtes gagnant d'un tel achat, soyez prudent et respectez tous les termes du contrat. La commission externe peut critiquer de petites choses auxquelles le client peut ne pas prêter attention afin d'accepter rapidement le produit souhaité.

Que doit faire le fournisseur ?

Si vous êtes le seul participant au marché ou si seul votre marché répond aux exigences, alors après son achèvement :

• S'il s'agissait d'une vente aux enchères, vous devez signer un contrat délais, même si aucune proposition de prix n'a été soumise. Par exemple, comme .
• Si vous avez participé à un appel d'offres ou à un appel d'offres, attendez d'abord que le client se mette d'accord sur l'achat auprès d'un fournisseur unique avec l'autorité de régulation. Le client adresse lui-même une demande d'agrément au FAS et au bout de 10 jours il vous informera de la décision.
• Aucune approbation n’est requise pour les devis. Le client conclura un contrat au prix indiqué dans votre demande.
• Il n’est pas non plus nécessaire de se mettre d’accord sur les résultats de l’enchère. Si aucun des participants éligibles n'a soumis offre de prix pendant commerce électronique, le contrat sera conclu au prix maximum. Si vous étiez le seul fournisseur dont la 2ème partie de l'offre répondait aux exigences, le contrat sera attribué au prix auquel vous avez réduit.

Le seul fournisseur gagnant doit signer le contrat à temps, sous peine d'être inscrit au registre des fournisseurs peu scrupuleux. Par exemple, comment cela s'est-il passé lors de cet achat.

Dans les achats sous 223-FZ, les actions du client sont déterminées par ses règles de passation des marchés.

conclusions

Personnalisez votre recherche pour ne pas manquer d'achats

Recherchez constamment des achats dans votre région. Vous ne manquerez alors rien d’intéressant, vous aurez le temps de préparer et de soumettre votre candidature.

Parfois, le client cache délibérément l'achat afin qu'un seul fournisseur soit au courant, qui devient le gagnant. Nous avons expliqué comment contourner les astuces des clients. Dans certains cas, une recherche dans la documentation vous aidera à trouver des achats cachés.

Gardez une trace de tous les achats auxquels vous participez

Si vous avez demandé à participer, suivez le déroulement de la procédure. Par exemple, dans Kontur.Purchases, vous pouvez ajouter un achat à vos favoris. Cela vous aidera à ne pas manquer les changements et les résultats.

Ne manquez pas la date limite de signature du contrat

Si vous devenez le seul fournisseur, vous pouvez conclure un contrat au prix maximum.

Échec des enchères électroniques. Échec de l'enchère sous forme électronique.

• La notion d'« enchère électronique échouée » désigne l'absence d'enchères lors du passage d'une commande spécifique. Dans le même temps, il n'est pas du tout nécessaire de laisser entendre que le contrat (pour cette commande) ne sera pas conclu. Par exemple, seulement 1 URZ s'est présentée à l'enchère, il s'avère qu'il n'y aura pas d'enchères, cette URZ ne jouera pas avec elle-même à l'enchère. Il s'avère. Que l'enchère électronique (UAEF) a été déclarée invalide, et l'État. le contrat sera conclu avec ce (le seul applicable) RZ.

Une liste de situations dans lesquelles les enchères électroniques sont déclarées invalides, mais des contrats gouvernementaux sont toujours conclus.

L'enchère électronique a été déclarée invalide. Règlements et documents signés.

Reconnaissance de l'enchère électronique comme invalide.

Protocole pour déclarer invalide une enchère électronique. Il y a un participant (admis), et un contrat d'État sera conclu avec lui.

Protocole pour déclarer invalide une enchère électronique. Aucune candidature n’a été soumise.

• Correction du fait : l'enchère électronique est reconnue (le motif est indiqué) comme invalide.

• Raison de l'invalidation de l'enchère : aucune offre n'a été soumise.

Conséquences de l'invalidation d'une enchère électronique.

Cas de déclaration d'invalidité d'une enchère électronique.