Comment ouvrir une entreprise de décoration d'intérieur. Comment ouvrir une entreprise de rénovation d'appartement ? Entreprise de rénovation d'appartement

Les systèmes d'ingénierie nécessaires (plomberie, équipements de cuisine, câblage électrique et équipements électriques) sont également installés.

Perspectives de l'activité de rénovation d'appartements

Les perspectives de l'activité de rénovation d'appartements sont déterminées par les facteurs suivants :

• gain de temps important pour les clients sur la décoration des locaux d'habitation (les réparations indépendantes durent souvent plusieurs mois, voire plusieurs années) ;
• des coûts de réparation inférieurs, associés à des mesures précises et à l'achat de matériaux de haute qualité en quantités strictement définies ;
• une approche professionnelle de la finition de la maison, qui élimine les finitions et modifications ultérieures ;
• fournir des garanties pour les travaux effectués ;
• coût abordable des services de réparation professionnels ;
• forte demande de travaux de finition professionnels, de haute qualité et peu coûteux.

La disponibilité de bons matériaux et de technologies modernes permet de transformer l'espace de vie au-delà de toute reconnaissance sans recourir à des reconstructions majeures et à des réaménagements à forte intensité de main-d'œuvre, ce qui a rendu les rénovations de haute qualité et abordables très demandées par la population.

Choix du concept

Il est d'usage de mettre en avant la rénovation d'appartement classe de luxe, économie, euro Et complexe. Considérons la possibilité d'ouvrir une entreprise qui fournit services de réparation en classe économique, qui est la plus demandée par la population.

Traditionnellement, une telle entreprise propose :

• Finition du plafond (enduit, peinture, papier peint, tension, pose),
• Finition des murs (nivellement, placoplâtre, plâtrerie, peinture, papier peint, carrelage),
• Finition des sols (chapes, carrelages, parquet, linoléum, stratifié, liège...),
• Remplacement de fenêtres et de portes,
• Aménagement des cloisons, des arches sans reconstruction majeure (sans réaliser de travaux mettant en danger la sécurité de l'habitation et de l'ensemble du bâtiment),
• Assemblage et installation de meubles,
• Remplacement de la plomberie.

Une caractéristique des réparations en classe économique est l’utilisation des technologies et des matériaux disponibles les plus simples et, par conséquent, les moins coûteux.

Les clients potentiels sont exclusivement des particuliers. En se concentrant sur cette catégorie de clients, des frais d'ouverture et de promotion importants ne seront pas nécessaires.

Enregistrement d'une entreprise de rénovation d'appartements

En commençant à partir de zéro et en vous appuyant uniquement sur votre expérience et vos qualifications, il est logique de vous inscrire en tant qu'entrepreneur individuel. C'est beaucoup plus rapide et moins cher. Il est possible d'enregistrer une SARL avec l'exécution obligatoire des documents statutaires et le paiement du capital autorisé, mais pour une entreprise en démarrage, il s'agit d'une option plus coûteuse. L'option avec un entrepreneur individuel dans ce cas est préférable.

L'enregistrement d'un entrepreneur est effectué par le bureau des impôts du lieu de résidence (enregistrement officiel).

L'inspection des impôts transmet de manière indépendante les informations à la succursale de la Caisse de pension. Dans d'autres fonds, s'il n'y a pas de salariés, vous n'avez pas besoin de vous inscrire. Et lors de leur embauche, vous devez vous inscrire auprès de la Caisse d'assurance sociale en tant qu'assureur.

Fiscalité et comptabilité

La meilleure option pour taxer une entreprise de réparation (IP) serait la fiscalité simplifiée ou PSN. Pour démarrer une entreprise à partir de zéro, il est judicieux de choisir immédiatement l'option de la fiscalité simplifiée (6 %). Lorsque vous atteignez une vitesse élevée, vous pouvez passer à l'USN-15. Une demande d'application de la procédure simplifiée est déposée auprès de l'administration fiscale en même temps que les documents d'immatriculation des entrepreneurs individuels.

L'application de la simplification nécessite l'achat et l'enregistrement d'une caisse enregistreuse pour accepter des espèces pour les services rendus - dans ce régime fiscal, il s'agit d'une condition obligatoire.

La rentabilité du système des brevets ne peut être évaluée que sur la base des résultats des travaux. Le coût d'un brevet annuel pour 2013 est de :

• à Moscou - 36 000 roubles,
• à Briansk - 6000 roubles,
• etc. selon la ville.

Quant à la comptabilité, l'entrepreneur est dans un premier temps capable de la mener de manière indépendante. Après avoir choisi le régime fiscal du régime fiscal simplifié, vous devrez présenter une fois par an une déclaration et un rapport sur le nombre moyen d'employés, et payer trimestriellement des acomptes d'impôts et de primes d'assurance. De plus, il existe suffisamment de services en ligne pour la comptabilité sur Internet. Par exemple, « Mon entreprise ».

Obtention des permis et approbations

Les activités dans le domaine de la rénovation domiciliaire sont strictement réglementées. Le principal document réglementant toute activité dans le domaine de la construction et de la reconstruction, y compris les services de rénovation d'appartements, est le Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie.

Travaux de finition ne nécessitant pas de permis ou de permis

Le Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie qualifie les travaux de finition comme des services pour l'achèvement de la construction. La composition de ces ouvrages est formulée dans l'OKDP OK 004-93.

Pour tous les travaux ci-dessus, des permis, licences et permis spéciaux ne sont pas requis.

Travaux de réparation avec autorisation obligatoire

Par arrêté du ministère de l'Aménagement du territoire en date du 30 décembre. 2009 n° 624 a approuvé la liste des travaux affectant l'état de sécurité du système auxiliaire. Tous les types de travaux prévus dans cette liste (principalement les grosses réparations et la reconstruction) nécessitent l'approbation du SRO.

Autrement dit, si la décoration intérieure réalisée peut affecter la sécurité de fonctionnement de l'ensemble du bâtiment, l'autorisation d'effectuer de tels travaux est alors obligatoire. Par exemple, l'installation de structures en bois (fenêtres, portes, cloisons) ne nécessite pas l'agrément SRO, mais un tel agrément est requis pour effectuer des travaux antiseptiques sur les mêmes structures.

Recrutement

Si une entreprise de réparation est ouverte par un spécialiste dans ce domaine, les premières commandes peuvent être exécutées par vous-même, éventuellement en faisant appel à un assistant ou en embauchant une équipe de deux personnes.

En plus des finisseurs, une telle entreprise doit compter parmi son personnel un plâtrier-peintre, un menuisier, un électricien et un plombier professionnels.

Lors de l'embauche de spécialistes, le résultat du travail doit d'abord être accepté personnellement avant la livraison au client. Cela vous permettra d'évaluer adéquatement la qualité et le niveau de formation des masters. Il ne sert à rien de rechercher une main d’œuvre bon marché et peu qualifiée : cela n’est pas rentable. Pour tout ce qui est prêt et incapable de faire quoi que ce soit, les futurs maîtres ne promettent que des pertes et une perte de réputation, ce qui est décisif en affaires.

Rechercher des clients

Contrairement à d’autres services, les réparations des appartements sont effectuées directement chez le client. Il n'y a donc pas besoin de bureau. Mais vous aurez besoin d’une publicité décente.

• L'option la plus simple consiste à soumettre des annonces peu coûteuses à des journaux tels que « Ma publicité », « Construction », etc. offrant des services de finition et de rénovation. Le coût moyen de la soumission d'annonces régulières à une publication peut atteindre 5 000 roubles par mois.
• Affichage de publicités aux arrêts de bus, aux passages pour piétons, aux entrées de magasins, aux porches et dans d'autres endroits très fréquentés.
• Utilisation du site Internet. Cette option est associée aux coûts de création d'un site Internet, mais vous permettra de décrire les services de manière qualitative, de créer un portfolio avec des objets prêts à l'emploi, des échantillons de travaux et de fournir tous les contacts possibles, y compris l'e-mail et un formulaire de contact en ligne.
• Et bien sûr, il est nécessaire de diffuser l’information entre amis et connaissances. Comme le montre la pratique, une certaine proportion de commandes passe « par l’intermédiaire de connaissances ».

Données approximatives :

• Revenu mensuel – 330 000 roubles.
• Bénéfice net – 119 000 roubles.
• Coûts initiaux – 380 800 roubles.
• Remboursement – ​​à partir de 4 mois.

Ce plan d'affaires, comme tous les autres de la section, contient des calculs de prix moyens, qui peuvent différer dans votre cas. Par conséquent, nous vous recommandons d'effectuer des calculs pour votre entreprise individuellement.

Dans cet article, nous établirons un business plan détaillé pour les services de rénovation d'appartements avec des calculs.

Description du service

L'entreprise est engagée dans la rénovation d'appartements. Des services sont fournis pour la finition des appartements et les réparations majeures. L'organisation travaille à différents niveaux, mais se concentre principalement sur la classe moyenne. Veuillez noter que ce business plan n'est pas conçu pour une grande entreprise, mais pour des entrepreneurs débutants.

Analyse de marché

Les services de rénovation d'appartements sont une entreprise assez rentable. Dans de nombreuses villes, le créneau n’est pas surpeuplé et l’entrée est gratuite. Cela ouvre d’excellentes perspectives en la matière. Premièrement, les coûts seront réduits aux salaires, car le client peut acheter les matières premières de manière indépendante ou payer séparément. À ces dépenses, vous pouvez ajouter des fonds pour la publicité. Les autres catégories de coûts peuvent être considérées comme insignifiantes.

Dans ce métier, il est très important de comprendre avec quoi vous travaillez. L'option idéale serait qu'un entrepreneur privé ait travaillé dans ce domaine d'activité, connaisse les prix, la qualité et la séquence de travail requises et comprenne comment le service doit être promu.

Le plus souvent, ces entreprises sont ouvertes par d'anciens travailleurs qui ont décidé de s'essayer seuls à la voile.

N'oubliez pas que les deux critères les plus importants sont la qualité des services fournis et la publicité. De plus, le deuxième aspect n’influence pas moins le succès.

Même dans les villes développées, il n'existe pas de grandes organisations impliquées dans les réparations. Plus précisément, ils sont très peu nombreux. Il est possible de tirer profit d’une grande entreprise, mais les coûts augmentent et réduisent souvent la rentabilité. Les principaux concurrents seront donc les petites entreprises. La difficulté est qu’il est assez difficile d’évaluer leur influence sur le marché. Beaucoup travaillent aujourd'hui dans le segment gris du marché et leurs activités ne peuvent en aucun cas être suivies. Il va sans dire que beaucoup d’entre eux ne disposent pas de leur propre bureau.

Comment conquérir le marché ? Qualité et promotion des services. La publicité active deviendra le principal moteur, mais nous y reviendrons un peu plus tard.

Il est assez difficile de créer une personnalité d’acheteur spécifique. Aujourd'hui, de nombreuses personnes font appel aux services de telles équipes de réparation. Ce ne sont pas nécessairement des gens qui ont de gros revenus. Cependant, il sera possible de recevoir des commandes importantes de leur part. Par conséquent, il vaut la peine d'organiser votre travail de manière à attirer l'attention des personnes ayant des revenus moyens et élevés.

Si nous parlons d'âge, le plus souvent, les personnes âgées de moins de 45 à 55 ans se tournent vers ces bureaux. En règle générale, l’ancienne génération effectue elle-même les réparations. Souvent, les retraités n’ont tout simplement pas assez d’argent pour utiliser ces services.

Analyse SWOT

Lors de la création de votre propre organisation, il est nécessaire d'évaluer les facteurs internes et externes affectant le fonctionnement de l'entreprise. Les influences de l’environnement extérieur ne peuvent pas être modifiées, mais de nombreuses conséquences peuvent être évitées et les opportunités peuvent être exploitées à bon escient. Les facteurs externes comprennent :

1. Possibilités

• Entrée gratuite sur le marché.
• Différentes catégories de prix.
• Mobilité des propres installations de production.
• Possibilité d'optimiser votre propre production.
• Possibilité d'appliquer des régimes fiscaux favorables (STS, UTII).
• Excellentes opportunités de développer votre propre entreprise.

1. Des menaces

• Niveau d'investissement moyen (en raison du coût élevé des outils professionnels).
• Le service n'est pas un bien essentiel.
• Aucune garantie d'un niveau d'exigence constant.
• Incohérence des commandes (blocages possibles ou à l'inverse manque d'objets).
• Haut niveau de compétition.

Vous pouvez et devez travailler avec des facteurs internes. Ceux-ci inclus:

1. Forces:

• Fournir un service de qualité.
• Fournir des garanties pour le travail effectué.
• Coût des travaux acceptable.
• Personnel qualifié.
• Des outils de qualité.
• Conditions de travail courtes.
• Fournir une large gamme de services.
• Stratégie marketing et prix bien développée.

1. Points faibles :

• Inexpérience.
• Manque de clientèle.
• Zéro réputation commerciale.
• Difficulté à trouver du personnel qualifié.
• Manque de programmes de formation du personnel.

Sur la base de l'analyse des facteurs internes, l'organisation peut suivre l'une des voies suivantes :

1. Renforcez vos propres capacités grâce aux aspects positifs, utilisez-les comme un avantage concurrentiel.
2. Essayez de gérer les faiblesses.
3. Minimiser les conséquences découlant de la présence de faiblesses.

Évaluation des opportunités

La demande dans cette industrie est difficile à estimer. Son apogée se produit d'avril à octobre. Mais le reste du temps, la valeur de la demande fluctue peu. Son influence peut être réduite avec l'aide d'une bonne agence de publicité et d'une clientèle permanente.

Les travaux seront réalisés selon le calendrier suivant :

Total : 58 heures par semaine. Par mois : 252 heures.

N'oubliez pas que selon le Code du travail de la Fédération de Russie, un employé ne peut pas travailler plus de 40 heures par semaine. Afin de ne pas embaucher de personnes supplémentaires, vous pouvez enregistrer chacun d'eux comme travailleur à temps partiel, afin que tout sur papier soit conforme à la loi. Ensuite chaque ouvrier (à savoir les finisseurs et les carreleurs) aura un taux de 1,45. Si cette option ne vous convient pas, vous pouvez organiser des heures supplémentaires ou travailler les jours de congé.

Il y aura donc un changement. Vous n'êtes pas obligé de répartir votre travail entre plusieurs équipes. Cela améliorera la qualité du travail et augmentera le niveau de responsabilité.

Après avoir développé une clientèle, vous pouvez penser à élargir et augmenter le nombre d’équipes. Il sera également possible d'embaucher un contremaître plutôt que de s'occuper soi-même de ces questions. Bientôt, vous devriez penser à une secrétaire ou à un adjoint qui s'occupera de la sélection des clients, des appels et de la publicité. Le contremaître peut assumer la responsabilité de vérifier les travaux et de convenir du plan de services rendus avec le client. De plus, vous pouvez proposer un service d'achat et de livraison de matériaux, après avoir préalablement convenu avec toute organisation sur la fourniture en gros de matières premières.

Aspects organisationnels et juridiques

1. ou . Codes OKVED pouvant être utilisés :

• 45.25.5 - Réalisation d'ouvrages en pierre ;
• 45.31 — Travaux d'installation électrique;
• 45.32 — Réalisation de travaux d'isolation ;
• 45.33 — Travaux sanitaires;
• 45.42 — Menuiserie et travaux de menuiserie ;
• 45.43 — Pose de revêtements de sol et de revêtements muraux;
• 45.44 — Production d'ouvrages de peinture et de verrerie;
• 45.44.2 - Réalisation d'ouvrages de peinture ;
• 45.45 — Réalisation d'autres travaux de finition et de finition.

N'oubliez pas qu'un code OKVED principal doit être sélectionné, le reste doit également être indiqué.

1. Ce type d'activité pas besoin de licence.
2. La rénovation d'appartements selon OKUN (Classification panrusse des services à la population) est un service domestique. Par conséquent, un entrepreneur peut utiliser non seulement, mais aussi. Veuillez noter que l'UTII est prévue uniquement pour la fourniture de services aux particuliers. Si vous rénovez des appartements transformés en immobilier commercial pour personnes morales, vous devrez passer au régime fiscal simplifié. Vous pouvez également obtenir un brevet et bénéficier de certains avantages et privilèges. Mais cela augmentera les coûts initiaux. Vous pouvez utiliser le régime fiscal simplifié « Revenus » 6 % ou le régime fiscal simplifié « Revenus moins dépenses » 6-15 % (le taux est déterminé en fonction des régions).
3. Aucun permis n'est nécessaire. Il est très important de prendre soin à l'avance de la rédaction des contrats, des certificats d'acceptation et d'autres documents qui non seulement confirmeront les revenus, mais vous protégeront également de la malhonnêteté des clients.
4. Faites une liste de prix détaillée qui aidera le client à s'y retrouver.
5. Il est préférable d'obtenir un tampon, d'autant plus qu'il existe aujourd'hui de nombreux programmes en ligne qui vous permettent de suivre et de gérer les fonds de votre compte bancaire.

Plan de marketing

Stratégie de prix: Ne sous-estimez pas le coût des travaux. Premièrement, cela peut réduire à néant la rentabilité de l’entreprise. Deuxièmement, une telle démarche pourrait complètement effrayer les clients potentiels. Dans ce métier, les gens associent le plus souvent le prix des services à leur qualité. Il vaut la peine d’envisager de fixer le prix moyen du marché. Si vous êtes sûr qu'il y aura des clients dans un segment de prix plus élevé et que la qualité du travail est au même niveau, vous pouvez alors fixer le prix au-dessus de la moyenne.

« Il ne faut pas mettre ses œufs dans tous les paniers en même temps. » Premièrement, cette approche coûtera un joli centime. Deuxièmement, une société de publicité dans le domaine des services de réparation a ses propres spécificités. Il vaut la peine d'étudier ce marché plus en détail et de choisir les types de publicité qui ont le plus d'impact sur les consommateurs potentiels. Ceux-ci inclus:

• Publication d'annonces.

Ce type est considéré comme le moyen le plus efficace d’attirer des clients. Si possible, ils peuvent être affichés dans toute la ville. Il faut surtout éviter les nouveaux bâtiments ou les installations en construction. La plupart du temps, ces publicités doivent être affichées directement aux entrées ou à l’intérieur de celles-ci.

• Annonces dans les journaux.

Cela vaut la peine de les publier dans tous les journaux municipaux connus. Le coût d'une telle publicité est faible. Il est très important de paraître régulièrement dans les journaux. Les annonces hebdomadaires resteront en mémoire, si nécessaire, une personne consultera le journal et trouvera le numéro de téléphone dont elle a besoin.

• Publicité sur Internet.

Cela peut inclure la maintenance de votre propre site Web (mieux). De plus, il faut le remplir au maximum. Faites une grille de prix, parlez de vos artisans, montrez des exemples de travaux (de préférence avec des vidéos et des avis clients).

• Bouche à oreille.

Il s'agit d'une forme de publicité gratuite. Il est impossible de le contrôler directement. Mais la qualité de votre travail assurera la réception de nouvelles commandes. Vous pouvez également distribuer vos cartes de visite à des clients satisfaits. Ce type de publicité commence généralement à fonctionner après les 5 à 10 premières commandes. Si, bien sûr, la qualité de votre travail est au plus haut niveau. Même si quelque chose n’est pas fait, vous devez essayer de corriger les lacunes et de satisfaire autant que possible les demandes du client.

N’oubliez pas que le plus important est la systématicité et l’orientation correcte de votre publicité.

Calcul du revenu projeté

Plan de production

Ainsi, aucun espace de travail n’est requis. Dans un premier temps, vous pouvez vous rencontrer chez le client, d’autant plus qu’il vous reste à évaluer l’appartement, établir un plan et un devis. En dernier recours, vous pouvez toujours recourir à la location d'une chambre. Bien entendu, lorsque l'organisation devient célèbre, dispose d'une clientèle et que l'entrepreneur souhaite étendre ses activités, il est logique de penser à louer son propre bureau, ainsi qu'à embaucher un designer. Tout cela permettra d’élargir la gamme de services offerts et d’améliorer la réputation de l’entreprise.

Vous pouvez louer un petit local pour stocker le matériel. Aucune réparation n’y sera nécessaire.

Ainsi, vous n'aurez pas à dépenser d'argent en réparations et en meubles. Mais les outils nécessiteront des dépenses importantes. Notre organisation emploiera deux équipes de finisseurs (chacune de deux personnes) et un carreleur. Ils ont tous besoin de leurs propres outils et fournitures.

Vous devrez dépenser beaucoup en outils pour 5 personnes. Cela comprend diverses perceuses, tournevis, mélangeurs, niveaux, tréteaux, ponceuses et bien plus encore. Bien sûr, il est préférable d’acheter immédiatement un outil de qualité.

Les consommables n'incluent pas le coût des matières premières nécessaires aux réparations. Ceci est payé par le client et tout le nécessaire est fourni.

Cela vaut la peine d'acheter un uniforme pour les travailleurs. Premièrement, cela ajoutera de la respectabilité, et deuxièmement, ils disposeront de tout ce dont ils ont besoin pour travailler. Cela leur apportera du confort.

Le salaire sera calculé comme suit :

Il est préférable d’embaucher des personnes ayant une expérience professionnelle, pas nécessairement une formation.

Lors du calcul, le montant est indiqué comme « sale », c'est-à-dire que l'impôt sur le revenu et les cotisations ne sont pas déduits du salaire.

Plan organisationnel

Plan financier

Revenu mensuel	330 000 roubles
Dépenses
Louer	6 000 roubles
Consommables	5 000 roubles
Salaire	165 000 roubles
Publicité	20 000 roubles
Externalisation (prestations d'électriciens, opérateurs télécoms, mécaniciens)	8 000 roubles
Frais de bureau	2 000 roubles
Coûts totaux:	206 000 roubles
Bénéfice avant impôt	124 000 roubles
Impôt	5 000 roubles
Bénéfice net	119 000 roubles
Rentabilité (bénéfice net/revenu)	36,06%
Remboursement (Coûts initiaux/Bénéfice net)	à partir de 4 mois

Nous avons pris la taxe UTII, car elle s'est avérée plus rentable dans ce cas. Dans votre cas spécifique, il peut arriver que la fiscalité simplifiée soit plus rentable. Le montant indiqué est par mois. N'oubliez pas que le paiement de l'UTII s'effectue une fois par trimestre. Autrement dit, un entrepreneur paie un impôt de 15 000 roubles par trimestre.

Des risques

Il est important de prendre en compte tous les risques possibles dès la phase préparatoire. Ils sont généralement divisés en internes et externes. Ces derniers risques sont les suivants :

1. Diminution des revenus de la population.

Cela pourrait entraîner une forte baisse de la demande de services. Pour lutter contre cela, il convient de renforcer la campagne publicitaire et, si nécessaire, de réduire les prix. Ces actions contribueront à réduire les pertes et les temps d’arrêt.

1. Concurrence accrue dans l’industrie.

Pour éviter ce risque, il est nécessaire de proposer aux clients uniquement des services de qualité. Vous devez être capable de vous présenter, ainsi que vos collaborateurs et l'entreprise. Devenez reconnaissable dans votre ville, augmentez la réputation et la respectabilité de votre entreprise. Soit dit en passant, une réduction du prix peut être utile ici, mais seulement légèrement.

1. Malhonnêteté du client.

Tous les contrats doivent être formalisés. Vous pouvez travailler après paiement anticipé. Cela vaut la peine d’envisager une assurance contre les risques. Si nécessaire, vous devrez saisir le tribunal pour exiger le paiement de la dette.

La probabilité d'occurrence est moyenne.

Les risques internes comprendront :

1. Faible niveau de qualification du personnel.

Il vaut la peine d'adopter une approche plus prudente en matière de sélection du personnel. Réfléchissez aux moyens de tester les compétences, d'élaborer des actes et d'autres documents permettant un contrôle de qualité. Placer les nouveaux employés en période probatoire.

La probabilité d'occurrence est moyenne.

1. Temps d'arrêt dus à des pannes des équipements utilisés, ainsi qu'à une diminution de la qualité, une exécution lente des travaux.

Il est nécessaire de vérifier en temps opportun l'état des outils utilisés. Il vaut la peine d’envisager l’achat d’unités d’équipement supplémentaires. Une attention particulière doit être portée à la qualité du matériel acheté. Il faut que ce soient des outils fiables. L'une des sociétés les plus populaires est HILTI (Allemagne).

La probabilité d'occurrence est élevée.

1. Manque de personnel.

Il convient de réfléchir aux moyens d'attirer les employés et de les motiver à poursuivre une coopération fructueuse. La recherche ne doit pas être effectuée uniquement dans les journaux et à la télévision, mais également sur Internet.

La probabilité d'occurrence est faible.

Important: N'oubliez pas que vous pouvez créer indépendamment un plan d'affaires spécifiquement pour votre entreprise. Pour ce faire, lisez les articles :

Une dernière demande : Nous sommes tous humains et pouvons faire des erreurs, omettre quelque chose, etc. Ne jugez pas strictement si ce business plan ou d’autres dans la section vous semblent incomplets. Si vous avez de l'expérience dans telle ou telle activité ou que vous voyez un défaut et que vous pouvez compléter l'article, n'hésitez pas à me le faire savoir dans les commentaires ! C’est la seule façon pour nous de rendre ensemble les plans d’affaires plus complets, détaillés et à jour. Merci pour votre attention!

La rénovation d'appartements est une industrie populaire, vous pouvez donc obtenir des revenus dès le début. Où démarrer une entreprise de rénovation d’appartement ? Tout d’abord, un plan d’affaires détaillé est élaboré.

Attractivité des projets

Les débutants en affaires expérimentent souvent des approches commerciales. Cela implique de rechercher les avantages de l’industrie choisie. La rénovation d'un appartement comporte plusieurs avantages non négligeables :

• Le capital initial destiné à promouvoir l'activité est réduit au minimum.
• Économies sur le système fiscal.
• Élaboration indépendante d'un plan de réparation.

Les spécificités du travail sont basées sur les idées du propriétaire de l'entreprise. L’essentiel est de considérer tous les avantages et inconvénients. Il existe une concurrence considérable dans ce domaine, ici un entrepreneur doit répartir correctement ses capacités.

Important : l'efficacité de l'entreprise dépend des objectifs fixés et de la bonne méthodologie organisationnelle.

Les problèmes de conception

L'activité se déroule légalement. L'enregistrement officiel confirmera la compétence de l'entreprise. Il existe plusieurs formes :

• Un entrepreneur individuel gère une entreprise de manière indépendante et fonctionne sous un régime fiscal simplifié. Ce type d'activité implique un petit personnel et un investissement minimal.
• L'immatriculation d'une société à responsabilité limitée couvre un large secteur d'activité. L'entreprise travaille non seulement avec la population, mais coopère également avec de grandes entreprises et usines. Cette forme d'entreprise est due au faible capital initial.

La fourniture de services de rénovation d'appartements est soumise à l'obtention d'autorisations spécifiques (licence). Un grand nombre d’entreprises fonctionnent sans ce document. Si vous souhaitez gagner une bonne réputation auprès des clients, vous devez obtenir les certificats et reçus nécessaires. Une licence complète est valable 5 ans. Vous contactez le service gouvernemental et vous vous inscrivez. Plusieurs types de services font l'objet d'une licence distincte :

• Vitrage.
• Décoration.
• Moulures en stuc et plâtrerie.
• Orienté vers.
• Pose de carrelage et panneaux.

Vous devriez démarrer une entreprise diversifiée - fournir des services pour différents types de travaux de réparation.

Étudier les types de services

Où démarrer une entreprise de rénovation d’appartement ? Tout d’abord, un débutant dans ce domaine doit prendre en compte le facteur expérience. Si vous n'êtes pas un spécialiste de la réparation, vous devez analyser et étudier les types de prestations. Cela garantira un recrutement correct à l’avenir :

• Travaux de réparation esthétique.
• Reconstruction d'appartements en classe économique.
• Rénovation d'appartements classe affaires.
• Travailler avec des chambres de luxe.

Compte tenu de la variété des services de réparation, vous devez vous tourner vers des spécialistes. Ce sont des travailleurs qui ont des niveaux de compétences différents. Si vous envisagez d'ouvrir une petite entreprise, il n'est pas nécessaire d'embaucher des spécialistes expérimentés. Il suffit de recruter du personnel capable de s'occuper de la rénovation des appartements en classe économique.

Conseil : la première étape du commerce pour les débutants implique une spécialisation étroite. Cela garantira un revenu constant et un flux stable de clients. Il n'est pas recommandé de se lancer immédiatement dans des projets bien rémunérés.

Plan de travail de finition et de réparation

Avant d’ouvrir une entreprise, vous devez louer un espace de bureau. Cela nous permettra de recevoir les clients et de les conseiller sur le futur plan de réparation. La prochaine étape est l'achat (location) des outils nécessaires :

• Jeu de clés et tournevis.
• Marteau.
• Spatules de différentes tailles.
• Tournevis.
• Rouleau.
• Ensemble de pinceaux de construction.
• Marteau.
• Échelle.
• Séchoir industriel.
• Casque de protection.

Cette liste est incomplète, le reste du matériel est acheté après l'approbation du projet pour l'équipe.

Important : l'achat d'un outil s'effectue conformément aux normes en vigueur. La qualité des réparations futures dépend de la qualité des équipements et des matériaux.

Le plan de rénovation de l’appartement est établi selon les exigences du client. Vous devez veiller à étudier attentivement les actions des employés :

• Calcul des matériaux.
• Mesure de la superficie d'un appartement.
• Coûts de traitement des murs, plafonds et sols.
• Vérification des communications.
• Élaborer un plan pour accomplir les tâches.

Les types de réparations sont effectués en fonction de leur complexité, alors portez une attention particulière à chaque détail.

Optimisation des ventes

Créer une entreprise dépend d’un plan marketing de qualité. Cela fournira un flux important de clients et élargira les opportunités de l’entrepreneur sur le marché des services de réparation. Vous travaillez pour atteindre une position de leader. Vous devez vous démarquer de la foule. Cette approche consiste à apprendre les secrets de la publicité :

• Nous nous vendons modérément - cela signifie que vous vous concentrez sur un résultat positif pour le client. Le coût des services ne doit pas dépasser les normes acceptées.
• L'organisation d'une campagne publicitaire comprend la diffusion de listes de prix avec des types de services, la publicité sur Internet et la création d'un site Web d'entreprise.
• Fournir des informations « directement » - affichage d'annonces sur les portes des immeubles à appartements

Conseil : vous pouvez éviter les malentendus avec les services publics si vous obtenez l'autorisation de publier des avis sur leurs tableaux.

Les communications avec d'autres entreprises assureront une évolution de carrière rapide dans le domaine de la réparation. Ce métier demande de l’attention, il ne faut donc pas lésiner sur la publicité.

Le capital initial

Avant de démarrer une entreprise de décoration d’intérieur, vous devez calculer les coûts. Les investissements dans les salaires des travailleurs sont pris en compte séparément (la préférence est donnée au paiement à la pièce pour le travail). Plan de dépenses :

• Location de locaux – 50 000 mille roubles.
• Achat d'inventaire – 60,00 mille roubles.
• Publicité – 30 000 mille roubles.
• Salaire des ouvriers – 25 000 mille roubles.
• Enregistrement des activités – 15 000 mille roubles.
• Autres dépenses – 10 000 mille roubles.

Vous pouvez ouvrir une entreprise d'un montant commençant à 300 000 000 roubles.

Éliminer les risques

Ouvrir une entreprise de rénovation d’appartements, c’est élaborer un plan de risques précis. Les secrets suivants pour éliminer les situations négatives aideront à maintenir la liquidité de l'entreprise :

• Différence d'opinions concernant les réparations avec le client. Des situations surviennent lorsqu'un client souhaite économiser de l'argent et vous demande de modifier le plan de réparation. Dans ce cas, si vous êtes sûr à 100 % que la stratégie de l'entreprise réussit, vous pouvez discuter avec le client. Le conflit est résolu par la communication et la consultation : expliquer au client les pertes possibles lors de la mise en œuvre de ses idées.
• Acheter des matériaux de mauvaise qualité. La solution optimale consiste à formaliser un accord avec une entreprise de construction et à acheter des stocks et des pièces uniquement auprès de fournisseurs de confiance.
• Réalisation des travaux dans les délais fixés par le client. C'est la norme. Si vous n'avez pas le temps de réaliser la réparation (livraison tardive du matériel, équipage imprudent), prévenez le client. Un cas de force majeure survient de manière inattendue et le client vous rencontrera à mi-chemin.

Nous déterminons le coût de nos services dans un premier temps, avant de créer une entreprise. Il existe plusieurs formes de travail qui rapporteront immédiatement beaucoup d'argent :

• Démontage du sol.
• Visualisation de l'espace de l'appartement.
• Décoration des murs et du plafond.
• Remplacement des panneaux, plinthes et stratifié.
• Reconstruction des ouvertures de fenêtres.
• Dépannage de problèmes de plomberie et d'électricité.
• Finition des plans muraux.

Vous pouvez ouvrir et démarrer votre propre entreprise grâce à la cohérence. L'organisation des travaux de rénovation d'appartements comprend l'analyse de toutes les nuances et subtilités.

En Russie, le secteur de la rénovation et de la décoration des appartements a toujours existé. Même à l’époque où l’expression « entrepreneur noir » faisait horreur à beaucoup, il y avait beaucoup de travail dans ce domaine. À l'heure actuelle, le nombre d'entreprises engagées dans la rénovation des locaux est tout simplement hors du commun. Mais il reste encore assez de travail pour tout le monde. Par conséquent, beaucoup de gens réfléchissent à la question de savoir comment ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements. Regardons cela plus en détail.

Qu’est-ce qui est attrayant dans de tels projets ?

Eh bien, tout d’abord, vous pouvez ouvrir une entreprise de rénovation d’appartements avec une petite somme d’argent. Par exemple, environ 30 000 à 40 000 roubles peuvent suffire pour créer une petite entreprise.

Deuxièmement, une telle entreprise est très rentable dans la mesure où les impôts seront payés ici pour le montant que vous souhaitez. Pourquoi? C’est juste que les représentants du service des impôts ne peuvent pas savoir avec certitude qui a gagné combien. Bien sûr, si l'entreprise paie ses employés à l'aide de reçus et prend de l'argent aux clients, cela ne fonctionnera plus. Mais, en règle générale, même les entreprises qui travaillent avec tous les documents d'autorisation passent la plupart des commandes oralement.

Troisièmement, vous pouvez parfois développer indépendamment des idées pour rénover un appartement. Pour beaucoup, c'est une bonne chance de se réaliser.

Où démarrer une entreprise de rénovation d’appartement ?

Avant de commencer à travailler, vous devez décider de la forme de votre activité. Il existe deux manières :

• inscrivez-vous en tant qu'entrepreneur individuel. Cela implique un petit groupe d'employés (le propriétaire et quelques autres personnes) ;
• enregistrer la société en tant que société à responsabilité limitée. Ici, vous pouvez déjà couvrir un éventail plus large de marchés, puisque dans ce cas, vous aurez la possibilité de conclure un accord non seulement avec des particuliers, mais également avec diverses entreprises et usines. Vous pouvez effectuer les paiements soit en espèces, soit par virement bancaire.

Avant d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements et après avoir trouvé une solution au problème précédent, vous devez penser à obtenir tous les permis nécessaires, y compris une autorisation pour effectuer des travaux de rénovation.

Bien entendu, de nombreuses entreprises se passent de ce document, mais la plupart des clients, notamment les plus importants, préfèrent travailler avec ceux qui disposent de cette licence. De cette façon, ils ont au moins une certaine garantie que les artistes s'engagent dans un travail sérieux et ne disparaîtront pas en une semaine, laissant derrière eux de nombreuses lacunes.

Une licence complète est délivrée pour une période pouvant aller jusqu'à 5 ans. Son coût peut varier. Par exemple, pour une licence pour des travaux de plâtrerie, vous devez payer environ 1 500 roubles. Le même montant sera consacré au paiement du travail d'un spécialiste qui aidera à résoudre tous les problèmes qui se posent.

Pour obtenir l'autorisation, vous devez rassembler tous les documents nécessaires et contacter les autorités compétentes. À propos, il est important de se rappeler que différents types de services font l'objet d'une licence distincte. Selon la loi, les travaux de finition sont divisés en plusieurs types :

• verre;
• décoratif;
• stuc et plâtre;
• orienté vers;
• pose de dalles, panneaux et plafonds suspendus, y compris finition des façades.

Plus il y a de services sous licence, plus le coût du document sera élevé.

Combien d’argent faut-il pour ouvrir une entreprise ?

Comme mentionné ci-dessus, pour beaucoup, cette entreprise est très attractive car sa promotion ne nécessite pas de dépenses importantes.

Faites le calcul vous-même :

• Pour enregistrer une activité commerciale et obtenir une licence, vous avez besoin d'environ 10 000 à 15 000 roubles.
• Pour l'achat d'outils de travail - de 100 000 à 150 000 roubles.
• Pour acheter une voiture à prix moyen - de 150 000 à 200 000 roubles.

D'ailleurs, beaucoup penseront désormais : « Et le bureau ? Après tout, aujourd’hui, on ne peut plus vivre sans lui. Et ils auront tort : vous pouvez penser à acheter des locaux alors que vous avez déjà des clients réguliers et des revenus stables.

Rechercher des clients

La meilleure façon de trouver quelqu'un qui a besoin de services tels que la décoration et la rénovation d'appartements est de publier des annonces. Ils doivent décrire tous les services (par exemple, idées de réparation) fournis par votre entreprise, indiquer le niveau de qualification de l'équipe, l'adresse de contact et le numéro de téléphone.

L'un des endroits les plus attrayants où les clients potentiels verront votre annonce sont les portes des immeubles à plusieurs étages. En règle générale, à chaque entrée se trouvent des panneaux d'affichage spéciaux sur lesquels les sociétés de logement et de services publics affichent des avertissements et des appels aux résidents. Afin d'éviter des problèmes avec cette organisation, vous devrez conclure avec elle un accord qui vous permettra de publier vos annonces sur leurs forums.

Vous pouvez également trouver des clients en affichant des affiches dans les transports publics. Avec cette action, vous faites d'une pierre deux coups : vous faites de la publicité pour votre entreprise et vous attirez des clients.

Combien pouvez-vous gagner avec la rénovation d’un appartement ?

Il est très difficile de calculer même le bénéfice approximatif de cette entreprise, car chaque région du pays a ses propres prix. Par conséquent, prenons comme exemple une entreprise à Moscou, dont le coût des travaux est d'environ 3 000 roubles par m². M. Parallèlement, elle rénove quatre appartements par mois d'une superficie moyenne de 60 m² chacun.

Recrutement

Avant d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements, vous devez trouver de bons travailleurs. Le nombre d'employés pour une équipe doit être d'au moins 4 personnes.

De plus, pour obtenir une licence, la moitié d'entre eux doivent avoir une formation supérieure, être des professionnels dans leur domaine et avoir une expérience dans la réalisation de travaux de construction.

Si vous avez la chance d'embaucher un jeune spécialiste, faites attention au moment où il a obtenu son diplôme d'un établissement d'enseignement - cela ne doit pas dépasser 5 ans. Il convient également de considérer que ces employés devront éventuellement améliorer leurs qualifications dans un établissement d'enseignement supérieur. Le paiement de ces cours s’effectue généralement à partir du portefeuille de l’employeur, c’est-à-dire le vôtre.

N’oubliez pas que le non-paiement des travailleurs à temps peut entraîner leur départ et l’impossibilité d’embaucher de nouveaux spécialistes, car les rumeurs sur la mauvaise réputation de l’entreprise se propagent très rapidement.

Ensemble minimum d'équipement

Pour démarrer votre entreprise, vous devez disposer au moins des outils de base. Ceux-ci inclus:

• perforateur;
• un jeu de clés et de tournevis ;
• spatules de différentes tailles;
• Tournevis;
• rouleau;
• mélangeur industriel;
• un jeu de pinceaux;
• plusieurs marteaux ;
• casques pour la protection de la tête;
• escabeau

La plupart des matériaux ne doivent être achetés qu'après que votre équipe a été spécifiquement approuvée pour le travail. Bien que, par exemple, le ciment et la colle puissent être achetés à l'avance.

Conseil : si vous êtes en charge de l'achat de matériel, gardez à l'esprit qu'il ne faut jamais économiser sur ceux-ci - vous risquez de vous retrouver sans client régulier et d'acquérir une mauvaise réputation.

Problèmes possibles

Les conflits abondent dans tout secteur de services. Il n'est pas toujours possible de plaire au client. Par exemple, les idées pour rénover un appartement sont le point sur lequel vos avis peuvent différer.

Ce n’est probablement pas pour rien qu’ils disent que l’acheteur (dans notre cas, le client) a toujours raison. Si le conflit est dû à des défauts mineurs, une entreprise qui se respecte corrigera tout à ses frais.

Si l'entrepreneur n'a pas le temps d'achever les travaux dans le délai convenu oralement ou par écrit, le client a le droit d'exiger le paiement de pénalités spéciales.

Il convient de garder à l'esprit que si le montant de ces fonds n'était pas précisé dans le contrat, des réclamations peuvent être faites pour tout montant dans les limites autorisées (de 0,5 à 10 % du devis pour chaque jour de retard).

Quelles œuvres sont les plus appréciées ?

Nous en savons déjà beaucoup sur la manière d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements, il en reste juste un peu. Parlons maintenant des emplois bien rémunérés.

L'un des types d'activités les plus rentables peut être considéré comme la simple mise au rebut. Par exemple, en une journée, seules deux personnes peuvent « casser » 3 000 roubles. Les travaux liés à l'électricité sont également considérés comme rentables.

Par exemple, pour installer complètement un appartement de trois pièces, le propriétaire devra débourser au moins 30 000 roubles. Dans ce type de travaux, comme dans l'installation de fenêtres et de climatiseurs, le bénéfice net peut atteindre 50 %. Les travaux de plomberie ne sont pas moins coûteux.

Conclusion

Vous savez maintenant où démarrer une entreprise de rénovation d'appartements, quel montant initial est nécessaire pour la démarrer, quels problèmes peuvent survenir avec le client et comment les résoudre. Peut-être est-il temps de commencer à mettre en œuvre ce plan d’affaires ?