Exemple de contrat de vente et d'achat. Ce que vous pouvez et ne pouvez pas acheter et vendre

L'achat d'un bien immobilier s'accompagne nécessairement de la conclusion d'un contrat d'achat et de vente. Ce à quoi vous devez faire attention lors de la conclusion et quels sont les points à considérer avant de signer le document.

Caractéristiques de la rédaction d'un contrat

Quels sont les documents requis pour le contrat ?

L'ensemble des documents requis pour conclure un contrat d'achat et de vente d'appartement dépend de statut légal l'objet de la vente lui-même, c'est-à-dire l'appartement, et les parties contractantes, c'est-à-dire le vendeur et l'acheteur.

1. Titres de propriété de l'appartement - accord de donation, privatisation, achat et vente, etc.
2. Certificat d'enregistrement public des droits sur l'appartement.
3. EZhD - uni document de logement, valable 1 mois.
4. Certificats de narcologues et de psychologues.
5. Certificat de la valeur du bien du RTC, ainsi que spécifications techniques logements.
6. Consentement notarié du conjoint pour conclure une transaction, ou sa participation personnelle à sa réalisation.
7. Une procuration notariée de représentation, si le participant à la transaction ne peut être présent à sa conclusion pour quelque raison que ce soit.
8. Documents personnels du vendeur et de l'acheteur les identifiant.

Les documents sont fournis en originaux ou en copies notariées. L’autorisation du conjoint pour vendre l’appartement est obligatoire, sinon il conserve le droit de le contester en justice, et bonne raison invalidation du contrat.

Si un enfant mineur est inscrit dans l'appartement

Si un enfant mineur est inscrit dans l'appartement à vendre, il faut alors Accord écrit parents pour sa correspondance vers un nouveau lieu de résidence. Si l'appartement est la propriété totale ou partagée d'un enfant mineur (héritage, donation, etc.), alors l'autorisation des autorités de tutelle et de curatelle est requise pour finaliser la transaction.

Points obligatoires pour la rédaction d'un contrat d'achat et de vente d'appartement

Le contrat lui-même peut être rédigé soit par un agent immobilier, soit par un fonctionnaire habilité à accomplir de telles actions. Toutefois, l’enregistrement notarié de la transaction d’achat et de vente a force probante devant le tribunal. Selon l'accord, l'accord est rédigé par écrit.

Les clauses obligatoires du contrat sont :

• Données des parties, à savoir leur nom complet, leur lieu de résidence et les détails de leur passeport.
• Coût de l'appartement.
• Détails de l'appartement acheté - adresse de localisation, zone et destination résidentielle.
• Charges ou absence de charges sur l'appartement.
• Si le vendeur a un mariage enregistré, l’autorisation du conjoint pour finaliser la transaction doit être indiquée. En l'absence de conjoint, cela est également indiqué dans le contrat.
• Absence d'autres propriétaires et personnes inscrites dans l'appartement.

8. Le VENDEUR n'est pas marié à l'enregistrement au moment de l'achat de l'appartement spécifié.

9. Dès l'enregistrement de cette convention auprès du Département Service fédéral enregistrement d'État du cadastre et de la cartographie à Moscou et enregistrement d'État du transfert de propriété, l'ACHETEUR acquiert la propriété de l'appartement spécifié et en prend la relève conformément à Art. 26 de la loi de la Fédération de Russie « sur les principes fondamentaux de la politique fédérale du logement » obligations de payer les taxes foncières, et supporte également les frais de réparation, d'exploitation et d'entretien de l'appartement et, au prorata de la surface habitable occupée, participe aux frais liés à l'entretien et aux réparations, y compris les équipements d'ingénierie, les lieux usage commun de la maison, l'entretien du local et les réparations, y compris les grosses réparations de toute la maison.

10. Avant de signer l'acte de transfert, le risque de perte accidentelle ou de dommages accidentels à l'appartement spécifié et la responsabilité de sa sécurité incombent au VENDEUR.

11. Lors de la signature du présent accord, les parties confirment qu'elles agissent volontairement, non forcées, à des conditions mutuellement avantageuses, comprennent le sens de leurs actions et ne se trompent pas sur la transaction, n'ont pas été privées ou limitées dans leur capacité juridique, sont ils ne sont pas sous tutelle ou curatelle, ne souffrent pas de maladies les empêchant de comprendre l'essence du contrat en cours de signature, et ils n'ont pas non plus de circonstances les obligeant à réaliser cette transaction à des conditions extrêmement défavorables pour eux-mêmes.

12. Cet accord est considéré comme rempli sous réserve du règlement intégral de l'ACHETEUR avec le VENDEUR pour l'appartement vendu, ainsi que du transfert par le VENDEUR à l'ACHETEUR de l'appartement spécifié dans le délai fixé par le présent accord, selon acte de cession, signé par les deux parties.

13. Les parties au présent accord, guidées par les articles (Liberté contractuelle), (Responsabilité du vendeur en cas de saisie des marchandises chez l'acheteur) du Code civil Fédération Russe, ont convenu que dans le cas où le tribunal reconnaîtrait cet accord comme invalide ou résilierait cet accord en raison de circonstances résultant de la faute du VENDEUR ou d'une violation des droits de tiers (de la part du VENDEUR), que le tribunal considère sous réserve de satisfaction, et de la saisie de l'appartement spécifié auprès de l'ACHETEUR, le VENDEUR s'engage à acheter au nom de l'ACHETEUR des locaux d'habitation équivalents dans une maison de catégorie similaire dans le même quartier de Moscou, ou sinon, fournir des fonds pour l'achat indépendant d'un appartement, sur la base du coût d'un logement similaire existant sur le marché au moment de la résiliation du contrat, ainsi que rembourser toutes les dépenses engagées, les coûts et les pertes associés à l'acquisition. véritable appartement. Dans ce cas, l'appartement ne pourra être retiré à l'ACHETEUR jusqu'à indemnisation intégrale des pertes.

14. Contenu de l'art. (Enregistrement public des biens immobiliers), (Forme écrite de transaction), (Transactions effectuées en simple en écrivant), (Dispositions générales sur les conséquences de la nullité de la transaction), (Droits du propriétaire de posséder, d'utiliser et de disposer de ses biens), (Fardeau de l'entretien des biens), (Risque de perte accidentelle des biens), (Motifs d'acquisition des droits de propriété) , (Moment d'émergence des droits de propriété), (Propriété de locaux d'habitation), (Appartement en tant qu'objet de droits de propriété), (Propriété commune des propriétaires d'appartements dans un immeuble), (Droits des membres de la famille des propriétaires de locaux d'habitation ), (Motifs de responsabilité en cas de violation des obligations), 433 (Moment de conclusion de l'accord), (Forme de l'accord), (Motifs de modification et de résiliation du contrat), (Modification et résiliation du contrat en raison d'un changement important circonstances), (Procédure de modification et de résiliation du contrat), (Conséquences de la modification et de la résiliation du contrat), ( Définition générale contrat de vente et son champ d'application), (Cession des marchandises libres des droits des tiers), (Responsabilité du vendeur en cas de saisie des marchandises de l'acheteur par des tiers), (Responsabilités de l'acheteur et du vendeur en cas de demande de saisie de marchandises),

Un contrat d'achat et de vente (clause 1 de l'article 454 du Code civil de la Fédération de Russie) est un accord en vertu duquel une partie (le vendeur) s'engage à transférer la propriété des marchandises à l'autre partie (l'acheteur) pour un certain temps. somme d'argent. Selon le Code civil de la Fédération de Russie, une telle transaction est consensuelle, rémunérée et réciproque.

Exemple de contrat d'achat et de vente : comment remplir le formulaire

Dans le modèle de contrat d'achat et de vente, l'objet peut être tout bien qui n'a pas été retiré de la circulation civile. Les choses sont l’objet de vente traditionnel le plus courant. Les biens peuvent être des biens meubles et immeubles, des biens consommables et non consommables, des choses divisibles et indivisibles.

Le formulaire de contrat de vente doit contenir les caractéristiques de l'article, son coût et son mode de paiement. En cas d'achat échelonné ou à crédit, un calendrier de paiement convenant aux deux parties doit être élaboré.

Les personnes légales et compétentes peuvent signer un contrat d'achat et de vente.

Conditions du contrat d'achat et de vente en 2019

Les parties à la transaction sont le vendeur et l'acheteur. Il peut s'agir de n'importe quelle entité droit civil: citoyens, personnes morales ou État.

La forme du contrat d'achat et de vente est déterminée par son objet, sa composition et son prix. Si nous parlons de en ce qui concerne les transactions immobilières ou si l'une des parties est une personne morale, le contrat est conclu par écrit. Si le bien immobilier est en propriété commune (partagée), la forme du contrat d'achat et de vente en 2019 est soumise à une légalisation obligatoire conformément au paragraphe 1 de l'art. 7 Loi fédérale n° 172-FZ du 2 juin 2016 sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie.

Condition essentielle accord d'indemnisation l'achat et la vente n'en sont que le sujet. Si le modèle de contrat d'achat et de vente contient une indication claire du nom et de la quantité du bien vendu, le document entre en vigueur (clause 3 de l'article 455 du Code civil de la Fédération de Russie). Le texte de l'accord doit également décrire les actions que les parties à la transaction sont tenues d'accomplir (transfert, acceptation, paiement des marchandises).

Les pièces jointes suivantes sont utilisées avec le formulaire de contrat d'achat et de vente actuel de 2019 :

• spécification de produit;
• spécification du conteneur ;
• calendrier de paiement;
• accord supplémentaire;
• protocole de désaccord;
• Protocole de réconciliation des désaccords.

Contenu du contrat d'achat et de vente : exemple 2019

En plus de l'objet, l'accord doit indiquer un certain nombre de conditions supplémentaires, ainsi qu'une liste complète des droits et obligations des parties. L'élaboration détaillée du contrat d'achat et de vente est particulièrement importante si nous ne parlons pas de commerce de détail, mais sur la vente de biens immobiliers, de voitures et d'autres biens coûteux. En 2019, le formulaire de contrat d’achat et de vente doit indiquer :

• date et lieu de la transaction ;
• nom et détails du passeport des parties ;
• description détaillée de l'objet (si un appartement est à vendre - numéro cadastral, adresse, superficie, etc.) ;
• le détail des documents confirmant le droit du vendeur sur le bien vendu ;
• coût de l'objet et procédure de paiement ;
• signatures et coordonnées des parties.

Caractéristiques du transfert de propriété dans le cadre d'un contrat d'achat et de vente

Le but de la transaction étant de transférer les marchandises à l'acheteur, important se pose la question de savoir quand exactement la propriété des marchandises est transférée. Par règle générale, le droit de propriété au titre du contrat d'achat et de vente naît avec l'acheteur dès le moment du transfert de l'objet. Si le contrat est soumis à un enregistrement public, les droits de propriété naissent dès l'enregistrement du document. Vous pouvez télécharger le formulaire de contrat de vente et y indiquer que le vendeur reste propriétaire des marchandises jusqu'à ce que l'acheteur les paie ou jusqu'à ce que d'autres circonstances se produisent (article 491 du Code civil de la Fédération de Russie).

Transaction sécurisée : comment protéger vos droits

Pour vous protéger des litiges et des fraudes, il convient de télécharger le formulaire de contrat d'achat et de vente en vigueur pour 2019 et décrivant en détail les termes de la transaction. Vous devez également vérifier attentivement tous les documents fournis par la contrepartie. Une attention particulière doit être portée au contenu et à la durée de validité afin d'éliminer tout risque de contrefaçon. Tous les documents joints au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur doivent être originaux.

Échantillon typique

Ci-après dénommé , chez la personne agissant sur la base de ,

collectivement dénommées les Parties, et individuellement - la Partie,

Objet de l'accord

1.1.

Conformément aux termes du Contrat, il s'engage à transférer la propriété, et s'engage à réceptionner et payer un véhicule de la marque (ci-après dénommé –).

1.2.

Caractéristiques :

Passeport du véhicule : ;

Nom de l'organisme qui a délivré le passeport : ;

Date de délivrance du passeport :

Un numéro d'identification : ;

Nom (type de véhicule) : ;

Année de fabrication du véhicule : ;

Modèle, numéro de moteur : ;

Numéro de châssis (cadre) : ;

Carrosserie (cabine, remorque) N° : ;

Couleur carrosserie (cabine, remorque) : .

1.3.

Garantit qu'au moment de la conclusion du Contrat, il appartient en droit de propriété, n'est ni contesté ni saisi, ne fait pas l'objet d'un nantissement et n'est pas grevé des droits de tiers.

1.4.

Les parties au Contrat ont déterminé que le fonctionnement technique et commercial du produit acheté doit garantir son utilisation normale et sûre conformément aux finalités de son achat dans le cadre du Contrat.

Durée du contrat

2.1.

L'accord entre en vigueur et est valable jusqu'au.

Droits et obligations des parties

3.1.

Obligations :

3.1.1.

Transfert de la manière et selon les termes du Contrat.

3.1.2.

Transférer des biens totalement libres de droits des tiers, non contestés et arrêtés, non soumis à un nantissement, etc.

3.1.3.

Transférer parallèlement les accessoires, ainsi que les documents associés (passeport technique, certificat de qualité, mode d'emploi, etc.) prévus par l'Accord et la législation.

3.1.4.

Compenser les pertes subies lors de la saisie auprès de tiers pour des motifs survenus avant l'exécution du Contrat.

3.2.

Obligations :

3.2.1.

Accepter en termes de quantité, de qualité, d'assortiment et d'exhaustivité conformément aux termes du Contrat.

3.2.2.

Payer de la manière et dans les conditions établies par l'accord.

3.2.3.

Dès réception, procéder à une inspection visuelle et contrôle général performances et signaler toute lacune constatée.

3.3.

3.3.1.

À sa seule discrétion, exiger le paiement ou refuser d'exécuter le Contrat si, en violation du Contrat, il refuse d'accepter et/ou de payer.

3.4.

3.4.1.

Refuser s’il ne transfère pas ou refuse de transférer dans les délais jours calendairesà compter de la date de demande relative à l'accessoire ou aux documents qu'il doit transférer conformément aux termes du Contrat.

3.4.3.

Lors du transfert d'une qualité insuffisante, conformément aux termes de l'Accord, exigez à votre choix :

Une réduction proportionnelle du prix d’achat ;

Élimination gratuite des défauts dans les jours calendaires ;

Remboursement de vos frais d'élimination des carences dans les jours calendaires.

3.4.4.

En cas de transfert d'un article incomplet, à votre choix, demander à :

Une réduction proportionnelle du prix d’achat ;

Réapprovisionnement dans les jours à compter de la date de réception du besoin spécifié. Si vous n'avez pas rempli les conditions d'effectif supplémentaire dans le délai précisé dans le présent paragraphe, vous avez le droit, à votre choix :

Exiger que l'élément incomplet soit remplacé par un élément complet ;

Refuser d'exécuter le Contrat et exiger le remboursement du montant payé.

3.5.

Les parties ont convenu que la responsabilité de l'assurance d'un montant de () roubles incombe. Un contrat d'assurance doit être conclu avant le transfert. La prime d'assurance est incluse dans le prix. Le bénéficiaire du contrat d'assurance est .

Procédure de transfert

4.1.

Lieu de transfert : .

4.2.

Le risque de décès accidentel ou de dommage accidentel passe à partir du moment où il est transféré de la manière prescrite par le Contrat.

4.4.

Doit être transféré conformément aux termes de l'accord dans le délai

4.5.

La confirmation du fait de cession est la signature entre et ou leurs mandataires d'un certificat de cession et de réception établi en 2 (deux) exemplaires identiques.

Procédure de paiement

5.1.

Le coût spécifié au paragraphe. 1.1 de la Convention, déterminé conformément au rapport d'expertise n° daté et s'élève à () frotter., incl. TVA % du montant () frotter.

5.2.

Le paiement au titre du Contrat s'effectue selon les modalités prescrites par l'Echéancier de Paiement (Annexe N° au Contrat), qui fait partie intégrante du Contrat.

5.3.

Mode de paiement au titre du Contrat : virement Argent dans la monnaie de la Fédération de Russie (rouble) sur le compte courant. Dans ce cas, les obligations de paiement au titre du Contrat sont considérées comme remplies à compter du jour où la banque radie les fonds du compte.

Responsabilité des parties

6.1.

Les parties sont responsables du non-respect ou de la mauvaise exécution de leurs obligations en vertu du Contrat conformément au Contrat et à la législation de la Russie.

6.2.

La pénalité en vertu du Contrat n'est payée que sur la base d'une demande écrite raisonnable des Parties.

6.3.

Responsabilité :

6.3.1.

En cas de transfert intempestif ou partiel conformément aux termes du Contrat, incl. en termes de quantité, de coût, de qualité, d'assortiment, d'accessoires et de configuration (set), s'engage à payer des pénalités basées sur un pourcentage du coût du transfert tardif pour chaque jour de retard, mais pas plus d'un pourcentage.

6.3.2.

3.1.2 Accord ayant donné lieu à la saisie auprès de tiers, outre l'indemnisation des pertes prévue au paragraphe. 3.1.4 Accord, s'engage à payer une amende correspondant à un pourcentage de la valeur saisie par des tiers.

6.4.

Responsabilité :

6.4.1.

En cas de refus d'admission en violation de la clause. 3.2.1 Accord, s'engage à payer une amende correspondant à un pourcentage du coût de celle-ci.

6.4.2.

En cas de retard de paiement ou d'une partie de celui-ci, conformément aux termes du Contrat, il s'engage à payer une pénalité calculée sur la base d'un pourcentage du coût du retard de paiement pour chaque jour de retard, sans toutefois dépasser les intérêts.

6.4.3.

En cas de violation des obligations prévues au paragraphe. 3.2.3 Accord, s'engage à payer une amende d'un montant de roubles.

Motifs et procédure de résiliation du contrat

7.1.

Le Contrat peut être résilié par accord des Parties, ainsi qu'unilatéralement par demande écrite l'une des Parties pour les motifs prévus par l'Accord et la législation.

7.2.

La résiliation unilatérale du Contrat n'est effectuée qu'à la demande écrite des Parties dans les jours calendaires à compter de la date à laquelle la Partie reçoit une telle demande.

7.3.

7.3.1.

Si, en violation du Contrat, il refuse d'accepter et/ou de payer dans les conditions stipulées par le Contrat.

7.4.

A le droit de résilier le Contrat unilatéralement dans les cas suivants :

7.4.1.

Si, conformément aux délais prévus au paragraphe. 3.4.1 du Contrat, ne transfère pas les documents y afférents ou les documents qu'il doit transférer conformément aux termes du Contrat.

7.4.2.

S'il refuse de céder.

7.4.3.

Violation significative des exigences de qualité (détection de défauts fatals, de défauts qui ne peuvent être éliminés sans des coûts ou des délais disproportionnés, ou sont détectés à plusieurs reprises, ou réapparaissent après leur élimination, et autres défauts similaires).

Il est important de noter que de tels accords nécessitent toujours un enregistrement écrit des droits et obligations attribués aux parties à la transaction. Le contrat est établi selon un modèle type de contrat de vente. Veuillez noter que la convention prévoit des opérations de règlement, elles s'effectuent en espèces. Si l’acheteur ou le vendeur ne remplit pas ses obligations, des pénalités s’appliqueront.

Lors de la mise en évidence du formulaire de contrat, il est important de noter qu'il comprendra des points aussi importants que :

• Lieu de conclusion du contrat, date ;
• Détails des participants à la transaction ;
• Objet de l'accord ;
• Montant au titre du contrat, modalités de paiement ;
• Force majeure;
• Responsabilité des parties.

Il est d'usage de rédiger un accord en deux exemplaires, chaque partie choisissant une option. Il est préférable de rédiger correctement le contrat immédiatement, afin d'éviter des difficultés inutiles à l'avenir. La meilleure option est de contacter un avocat pour obtenir des conseils.

Annexes et documents d'accompagnement au contrat d'achat et de vente de matériaux

Il est important de joindre des pièces jointes et des documents supplémentaires au document. Il est impossible de ne pas ajouter les spécifications des matériaux et de l'emballage.

Si les parties ont convenu que le paiement s'effectue uniquement selon l'échéancier de paiement, il est alors important d'ajouter un échéancier de paiement dans les annexes.

En plus de tout ce qui a été dit, le formulaire de document doit être accompagné de protocoles de désaccords et d'accords complémentaires. Quant à l'acte d'acceptation et de transfert de propriété, il doit être rédigé sans faute. Ceci est soutenu par le fait que le document sert de confirmation du transfert des matériaux à l'acheteur par le vendeur.

Souvent, les parties l'oublient, ignorant de nombreuses autres clauses du contrat, et se retrouvent donc confrontées à de nombreuses erreurs. Pour éviter tout cela, vous devez étudier et comprendre à l’avance le sens de toutes les clauses du contrat.

Force majeure dans le cadre d'un contrat d'achat et de vente de matériaux

Des circonstances de force majeure surviennent souvent, auquel cas la relation contractuelle entre les parties à la transaction prend complètement fin. Cela inclut par exemple les actions militaires, catastrophe etc.

Les situations controversées et les problèmes qui surviennent parfois entre les parties à une transaction au moment de la signature d'un accord sont généralement résolus de deux manières :

• en mode négociation ;
• devant le tribunal d'arbitrage.

La rédaction d'un accord est une procédure responsable, au cours de laquelle les parties à la transaction doivent se familiariser avec tous ses détails. Il est préférable d'être accompagné d'une personne expérimentée s'il n'est pas possible de demander l'aide d'avocats expérimentés.

Il ne faut pas l'ignorer, car il y a un risque de rencontrer des « pièges » qui sont présents dans le contrat, ces conditions qui ne vous conviennent pas.

chez une personne agissant sur la base, ci-après dénommée « Vendeur", d'une part, et chez la personne agissant sur la base de, ci-après dénommée " Acheteur", d'autre part, ci-après dénommé " Des soirées", ont conclu le présent accord, ci-après dénommé "l'Accord", comme suit :

1. L'OBJET DE L'ACCORD

1.1. Conformément au présent Contrat, le Vendeur s'engage à transférer la propriété des marchandises à l'Acheteur dans l'assortiment et la quantité établis par le Contrat, et l'Acheteur s'engage à accepter ces marchandises et à les payer comme spécifié dans le Contrat. somme d'argent(prix).

1.2. L'assortiment, la quantité, le prix unitaire des marchandises et le montant total de la transaction sont déterminés dans la liste n° 1 (cahier des charges), qui fait partie intégrante du présent Accord.

2. PRIX ET QUALITÉ DU PRODUIT

2.1. Le prix d'une unité de produit comprend le coût du produit, son emballage, les frais de sa livraison au lieu de stockage et de stockage dans l'entrepôt du Vendeur, l'enregistrement documentation nécessaire, ainsi que les frais d'assurance et de transport des marchandises jusqu'à leur destination.

2.2. L’augmentation unilatérale du prix des marchandises par le vendeur pendant la durée du contrat n’est pas autorisée.

2.3. La qualité des marchandises doit correspondre aux échantillons et descriptions joints au présent Contrat.

3. DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES

3.1. Le vendeur est obligé:

3.1.1. Fournir à l'Acheteur des marchandises de qualité appropriée et dans l'assortiment stipulé par le présent Contrat.

3.1.2. Au plus tard un an, assurer l'expédition et la livraison des marchandises à l'adresse de l'Acheteur ou de tout autre destinataire indiqué par l'Acheteur.

3.1.3. Fournir une assurance produit.

3.1.4. Le jour de l'expédition, informer l'Acheteur par téléphone (par télégramme, fax), et en cas d'instructions de livraison à un autre destinataire - également à ce destinataire - de l'expédition des marchandises à l'Acheteur (ou à un autre destinataire désigné par le Acheteur).

3.2. L'acheteur est obligé:

3.2.1. Assurer le déchargement et l'acceptation des marchandises vendues dans les jours suivant leur arrivée à destination, sauf dans les cas où il a le droit d'exiger le remplacement des marchandises ou de refuser d'exécuter le présent contrat.

3.2.2. Effectuer un contrôle à la réception des marchandises en termes de quantité, de qualité et d'assortiment, établir et signer les documents y afférents (acte de réception, facture, etc.).

3.2.3. Informer à temps le Vendeur des défauts des marchandises vendues constatés lors de la réception ou pendant l'exploitation.

3.2.4. Au plus tard un an, à vos frais, expédiez les conteneurs consignés au vendeur.

3.2.5. Payer les marchandises achetées dans le délai fixé par le Contrat.

3.3. En cas de non-respect des règles prévues aux clauses 3.2.2., 3.2.3, le Vendeur a le droit de refuser, en tout ou en partie, de satisfaire les demandes de l'Acheteur de lui transférer la quantité de marchandise manquante. , de remplacer les marchandises qui ne sont pas conformes aux termes du présent accord, s'il prouve que le non-respect des règles de l'Acheteur a entraîné l'impossibilité de satisfaire ses demandes ou entraîne des dépenses disproportionnées pour le Vendeur par rapport à celles qu'il aurait encourus s'il avait été rapidement informé de la violation du contrat. Si le Vendeur savait ou aurait dû savoir que les marchandises transférées à l'Acheteur ne sont pas conformes aux termes du présent accord, il n'a pas le droit de se référer aux dispositions prévues dans les présentes clauses 3.2.2., 3.2.3.

3.4. Dans les cas où l'Acheteur, en violation de la loi, d'autres actes juridiques ou du présent accord, n'accepte pas les marchandises ou refuse de les accepter, le Vendeur a le droit d'exiger que l'Acheteur accepte les marchandises ou refuse d'exécuter le contrat.

3.5. Dans les cas où le vendeur ne fournit pas d'assurance conformément au contrat, l'acheteur a le droit d'assurer les marchandises et d'exiger le remboursement des frais d'assurance du vendeur ou de refuser d'exécuter le contrat.

3.6. Si le vendeur refuse de transférer les marchandises vendues à l'acheteur, l'acheteur a le droit de refuser d'exécuter cet accord.

3.7. Si le Vendeur ne transfère pas ou refuse de transférer à l'Acheteur les accessoires ou documents liés aux marchandises qu'il doit transférer conformément à la loi, à d'autres actes juridiques ou au présent Contrat, l'Acheteur a le droit de lui accorder un délai raisonnable pour leur transfert. Si les accessoires ou documents liés aux marchandises ne sont pas transférés par le Vendeur dans le délai imparti, l'Acheteur a le droit de refuser les marchandises et d'exiger la restitution des sommes transférées au Vendeur en paiement des marchandises.

3.8. Si le vendeur, en violation du présent accord, a transféré à l'acheteur une quantité de marchandises inférieure à celle spécifiée dans le présent accord, l'acheteur a le droit soit d'exiger le transfert de la quantité de marchandises manquante, soit de refuser les marchandises transférées et leur paiement et, si les marchandises ont été payées, exiger la restitution des sommes payées.

3.9. Si le vendeur a transféré des marchandises à l'acheteur en quantités supérieures à celles spécifiées dans le présent contrat, l'acheteur est tenu d'en informer le vendeur dans un délai de quelques jours. Si le vendeur ne dispose pas de la partie concernée de la marchandise dans un délai donné après la notification de l'acheteur, l'acheteur a le droit d'accepter la totalité du produit. Si l'Acheteur accepte des marchandises en quantités supérieures à celles spécifiées dans le présent Contrat, les marchandises supplémentaires acceptées sont payées au prix déterminé pour les marchandises acceptées conformément au contrat, à moins qu'un prix différent ne soit déterminé par accord des parties.

3.10. Lorsque le Vendeur transfère des marchandises prévues au présent Contrat dans un assortiment non conforme au Contrat, l'Acheteur a le droit de refuser de les accepter et de les payer, et si elles ont été payées, d'exiger le remboursement des sommes. payé.

3.11. Si le Vendeur a transféré à l'Acheteur, avec des marchandises dont l'assortiment est conforme au Contrat, des marchandises en violation des conditions d'assortiment. L'Acheteur a le droit de choisir :

• accepter le produit qui répond à la condition d'assortiment et refuser le reste du produit ;
• refuser toutes les marchandises transférées ;
• exiger que les marchandises qui ne répondent pas aux conditions d'assortiment soient remplacées par des marchandises de l'assortiment prévu au présent accord ;
• accepter toutes les marchandises transférées.

3.12. En cas de refus d'un produit dont la gamme n'est pas conforme aux termes du Contrat, ou si une demande est faite pour remplacer un produit qui ne répond pas aux conditions d'assortiment, l'Acheteur a également le droit de refuser de payer pour cela. produit, et s'il a été payé, d'exiger le remboursement des sommes versées.

3.13. Un produit non conforme aux termes du présent Contrat d'assortiment est considéré comme accepté si l'Acheteur ne notifie pas au Vendeur son refus du produit dans un délai raisonnable après sa réception.

3.14. Si l'Acheteur n'a pas refusé la marchandise dont la gamme ne correspond pas au présent accord, il est tenu de la payer au prix convenu avec le Vendeur. Dans le cas où le vendeur ne prend pas les mesures nécessaires pour convenir du prix dans un délai raisonnable, l'acheteur paie les marchandises au prix qui, au moment de la conclusion du contrat, dans des circonstances comparables, était habituellement facturé pour un produit similaire.

3.1 5. Dans le cas où les marchandises sont transférées sans emballage ou dans des conteneurs inappropriés, l'acheteur a le droit d'exiger du vendeur de réemballer les marchandises ou de remplacer les conteneurs inappropriés.

3.16. L'Acheteur, à qui les marchandises de qualité insuffisante ont été transférées, a le droit, à sa discrétion, d'exiger du Vendeur :

• réduction proportionnelle du prix d'achat ;
• élimination gratuite des défauts du produit dans un délai raisonnable ;
• remboursement de leurs dépenses pour éliminer les défauts de la marchandise.

3.17. En cas de violation significative des exigences de qualité de la marchandise (détection de défauts irréparables, défauts qui ne peuvent être éliminés sans des coûts ou des délais disproportionnés, ou sont détectés de manière répétée ou réapparaissent après leur élimination, et autres défauts similaires), l'Acheteur a le droit, à son choix :

• refuser de remplir cet accord et exiger le remboursement du montant payé pour les marchandises ;
• exiger le remplacement des marchandises de qualité insuffisante par des marchandises conformes à l'accord.

3.18. L'acheteur a le droit de déposer des réclamations concernant les défauts des marchandises si des défauts sont découverts pendant la période de garantie.

3.19. Si un tiers, pour des motifs survenus avant l'exécution du Contrat, intente une action contre l'Acheteur pour la saisie des marchandises, l'Acheteur sera obligé d'impliquer le Vendeur dans la participation à l'affaire, et le Vendeur est tenu d'entrer dans cette affaire du côté de l'acheteur. Le fait que l'Acheteur n'implique pas le Vendeur dans l'affaire dégage le Vendeur de toute responsabilité envers l'Acheteur si le Vendeur prouve qu'en participant à l'affaire, il aurait pu empêcher la saisie des marchandises vendues chez l'Acheteur. Le vendeur, qui a été incité par l'acheteur à participer à l'affaire, mais n'y a pas pris part, est privé du droit de prouver que l'acheteur a mal mené ses affaires.

4. PÉRIODE DE GARANTIE DU PRODUIT

4.1. La période de garantie du produit est d'un an.

4.2. La période de garantie commence à courir à partir du moment où les marchandises sont remises à l'Acheteur.

4.3. Si l'acheteur est privé de la possibilité d'utiliser le produit en raison de circonstances dépendant du vendeur, la période de garantie n'expire que lorsque les circonstances pertinentes sont éliminées par le vendeur. La période de garantie est prolongée de la durée pendant laquelle le produit n'a pas pu être utilisé en raison de défauts découverts, à condition que le vendeur soit informé des défauts du produit dans un délai de quelques jours.

5. PROCÉDURE DE PAIEMENT

5.1. L'argent pour les marchandises vendues est transféré sur le compte bancaire du Vendeur dans un délai pouvant aller jusqu'à un an (dans les jours suivant : la signature du Contrat ; la signature du certificat de réception des marchandises ; la livraison des marchandises à l'entrepôt de l'Acheteur ; la réception de la facture ferroviaire ( notification de la gare à conteneurs, messages concernant l'arrivée de la cargaison à l'aéroport de destination, messages concernant l'arrivée d'un navire au port de destination); réception d'un message concernant le départ d'un wagon (train) avec des marchandises; ventes de produits achetés marchandises).

6. PROCÉDURE D'EXPÉDITION

6.1. Les marchandises sont expédiées à l'adresse de l'Acheteur (destinataire) indiquée par l'Acheteur par transport ferroviaire (routier, aérien). Détails de l'expédition du destinataire : .

6.2. Dans les jours suivant l'expédition des marchandises, le Vendeur en informe l'Acheteur par fax ou télégramme, et lui fournit également les données suivantes : coordonnées du Transporteur livrant les marchandises à destination ; nom et nombre d'unités de marchandises, poids brut et net ; la date estimée d'arrivée des marchandises à destination.

6.3. L'emballage de la marchandise doit assurer sa sécurité pendant le transport, à condition qu'elle soit manipulée avec soin.

6.4. Par l'intermédiaire du Transporteur, le Vendeur fournit à l'Acheteur les documents suivants : lettre de transport ; certificat d'origine des marchandises; certificat de qualité, autres documents prévus dans le présent Accord.

6.5. Les obligations du Vendeur concernant le moment du transfert des marchandises, la nomenclature, la quantité et la qualité des marchandises sont considérées comme remplies à partir du moment où le certificat de réception est signé par les représentants du Vendeur et de l'Acheteur.

7. RESPONSABILITÉ DES PARTIES

7.1. En cas de livraison tardive des marchandises par la faute du Vendeur, ce dernier paie à l'Acheteur une amende d'un montant de % du coût des marchandises non livrées, calculée selon les spécifications (calcul du prix, protocole d'accord sur les prix), mais pas plus de 100%.

7.2. Le Vendeur est responsable des défauts des marchandises, à moins qu'il ne prouve que les défauts des marchandises sont survenus après son transfert à l'Acheteur à la suite de la violation par l'Acheteur des règles d'utilisation ou de stockage des marchandises, ou des actions de tiers, ou force majeure.

7.3. En cas de violation des termes du présent Accord, les parties sont responsables conformément à la procédure établie. Les pertes sous forme de dommages directs et de manque à gagner font l'objet d'une indemnisation. La charge de prouver les dommages incombe à la partie lésée.

7.4. En cas de refus injustifié de réception des marchandises, l'Acheteur indemnisera le Vendeur pour les pertes sous forme de dommages directs et de manque à gagner, sur la base du taux du prêt commercial de la banque qui dessert l'Acheteur.

7.5. La propriété des marchandises achetées est transférée à l'Acheteur (en cas de transport de marchandises par chemin de fer - à partir du moment où le Vendeur reçoit le connaissement ; en cas d'envoi par avion - à partir du moment où le Vendeur reçoit le récépissé de bagages ; en cas d'envoi par message mixte - lorsque les bagages sont enregistrés dans le premier mode de transport et que le premier reçoit le document de bagage). Le risque de décès accidentel est supporté par le propriétaire conformément à la législation civile en vigueur en Russie.

8. FORCE MAJEURE (ACTE DE FORCE MAJEURE)

8.1. Aucune des parties n'est responsable envers l'autre partie du manquement à ses obligations en raison de circonstances survenues contre la volonté et le désir des parties et qui ne peuvent être prévues ou évitées, y compris la guerre déclarée ou réelle, les troubles civils, les épidémies, les blocus, les embargos, les tremblements de terre. , inondations, incendies et autres catastrophes naturelles.

8.2. Un document délivré par l'autorité compétente concernée constitue une preuve suffisante de l'existence et de la durée de la force majeure.

8.3. Une partie qui ne remplit pas son obligation pour cause de force majeure doit immédiatement informer l'autre partie de l'obstacle et de son impact sur l'exécution des obligations au titre du Contrat.

9. RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS

9.1. Tous les différends liés au présent accord sont résolus par voie de négociations.

9.2. Si aucun accord n'est trouvé, les litiges sont résolus par un tribunal arbitral conformément aux règles de compétence fondées sur la législation de la Fédération de Russie.

10. DURÉE DE L'ACCORD

10.1. Cet accord s'applique à l'exécution d'une seule transaction et peut être prolongé accord supplémentaire parties uniquement en cas de retard d'exécution sans faute des parties.

10.2. La période de validité de l'accord est de mois de "" année à "" année.

10.3. Le contrat peut être résilié :

10.3.1. Par accord des parties.

10.3.2. Pour d'autres motifs prévus par le présent Accord et la législation en vigueur.

11. DISPOSITIONS FINALES

11.1. Véritable contrat rédigé en deux exemplaires ayant la même force juridique, un exemplaire pour chacune des parties.

Compte courant:

Banque:

Compte correspondant:

BIC :

Signature:

Un exemple de contrat d'achat de produit aidera les utilisateurs à créer un accord de garantie écrit. L'échantillon peut être téléchargé gratuitement à partir de ce lien.

Vente et achat de biens entre particuliers et entités juridiques, presque toujours accompagné d'un document écrit. Les relations juridiques orales sont de moins en moins utilisées par les acteurs, car chacun a besoin de garanties. Exemple de contrat de vente de biens situé sur cette page aidera les utilisateurs à créer le pacte nécessaire et à l'appliquer dans leur propre pratique. Comme tous les actes juridiques, la vente de biens présente des caractéristiques essentielles. Regardons-les dans cet article. Sans ces points, le journal ne sera pas légitime. L'accord acquiert force juridique non seulement par les signatures des parties, mais également par son contenu.

Vous pouvez télécharger l’échantillon tout à fait gratuitement via un lien direct sans aucune restriction. Chaque personne qui compose et signe un contrat d'aliénation de marchandises doit vérifier soigneusement chaque lettre et chaque chiffre contenu dans son contenu. Il n’est pas conseillé de commettre des erreurs de grammaire et de ponctuation dans le récit. Il est extrêmement important que le lecteur et le sujet de la relation juridique qui signe le contrat réfléchissent profondément à ce qui est écrit et connaissent leurs propres droits et obligations d'exclure situations controversées dans le futur.

Clauses obligatoires du contrat d'achat et de vente de marchandises

:

• Le nom du pacte, la date et le lieu de sa composition sont traditionnellement inscrits en haut ;
• Vous trouverez ci-dessous les détails des participants, sujet :
• Ensuite, les caractéristiques techniques de l'objet vendu et acheté sont saisies ;
• Pouvoirs, obligations, responsabilités, force majeure, autres éléments ;
• À la discrétion des sujets, d'autres accords qui ne portent pas atteinte à leurs droits sont inclus dans le contrat d'achat et de vente de biens ;
• Signatures, transcriptions, sceaux.

Le contrat d'aliénation de biens est rédigé en deux exemplaires au moins, un pour chaque partie. Remplissage correct détails, sujet, pouvoirs, obligations, responsabilités et autres conditions essentielles, vous permettra de créer un acte juridique répondant à toutes les exigences de la jurisprudence. Même si vous remplissez vous-même le document, nous vous recommandons de demander conseil à un avocat en exercice sur ce problème. Économiser une petite somme d’argent sur une consultation ne vaut pas les conséquences à long terme sous forme de litige.