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* Les calculs utilisent des données moyennes en Russie

1. Résumé du projet

Le projet est de créer une entreprise de négociation, une base de gros de matériaux de construction à Simferopol, en République de Crimée. Il est prévu d'être le développement actif de la région dans les prochaines années liées aux accessoires de l'État, ainsi qu'à l'augmentation de sa popularité en tant que complexe. À cet égard, la croissance des volumes de construction et, par conséquent, l'augmentation de la demande de matériaux de construction est attendue.

Les principales difficultés de la mise en œuvre du projet sont associées à la création de canaux d'approvisionnement - la recherche d'un fabricant de matériaux de qualité à partir de l'assortiment à l'étude, ainsi que de l'organisation de la logistique efficace. Tout d'abord, une attention particulière est nécessaire pour organiser le transport de marchandises à travers le détroit de Kerch, qui n'est toujours pas réalisé qu'avec l'aide de la traversée de ferry.

Le projet ne nécessite pas l'utilisation de technologies spéciales ni d'attirer des spécialistes hautement qualifiés. Les coûts d'investissement sont de 11 855 000 roubles.

Les indicateurs clés de l'efficacité économique du projet sont donnés dans le tableau. une.

Tableau 1. Indicateurs de performance clés du projet

2. Description de la société et industrie

Le projet est supposé créer une base de gros de matériaux de construction à Simferopol. La direction principale du travail - scié en bois; De plus, il est prévu d'étendre la gamme en raison du sable, des gravats, du ciment. Une telle orientation étroite à la première étape permettra de consolider le volume d'achats et d'obtenir un prix entrant plus rentable. De plus, il simplifiera la logistique et l'entrepôt.

Le territoire de la base est une salle de rangement irréfléchie avec des allées confortables pour véhicules lourds et une plate-forme couverte; Également prévu la présence d'une impasse ferroviaire, car La livraison des marchandises se produira principalement par chemin de fer. À proximité immédiate de l'entrepôt est un bureau pour afficher du personnel administratif et commercial. Zone d'entrepôt - 100 m², plates-formes - 250 m², zone de bureau - 20 m²

L'avantage concurrentiel principal de la société ne travaille directement qu'avec des fabricants de matériaux de construction, en raison desquels il devient possible de fournir un prix concurrentiel et un approvisionnement ininterrompu de matériel dans tous les volumes. La spécialisation étroite, telle que mentionnée ci-dessus, profite également de la gestion des prix, de la logistique et de la gestion des affaires, qui réduit les dépenses d'exploitation, ce qui rend une entreprise plus rentable.

À ce jour, le district fédéral de la Crimée est une direction très attrayante pour l'investissement. Le principal article du revenu de la région est le tourisme et les vacances à la plage. En ce qui concerne le blocage de ces zones de zones telles que l'Égypte et la Turquie populaire parmi les Russes, vous devez vous attendre à un intérêt extrêmement élevé pour les destinations touristiques internes. En outre, la popularité de la Crimée en tant que complexe est fournie par son rôle politique. Dans le même temps, l'ensemble de l'infrastructure de la péninsule est dans un état qui est loin du pays national dans son ensemble. La construction de masse d'hôtels et d'infrastructures touristiques commence principalement, principalement au détriment des investisseurs privés.

Le gouvernement de la Fédération de Russie en 2014 a approuvé le groupe de travail "Développement socio-économique de la République de Crimée et G. Sébastopol à 2020", qui a alloué 681 221,18 millions de roubles. budget et fonds extrabudgétaires. Tout cela suggère que même dans le contexte d'une situation économique complexe dans le pays, la région se développera et tout développement implique la construction - à la fois résidentielle et industrielle, ainsi que la reconstruction des anciens fonds. Ainsi, le besoin de matériaux de construction devient évident.

Les difficultés de l'industrie découlent du fait de l'absence de canaux d'approvisionnement établis des fabricants russes, ainsi que des limitations logistiques - un message avec la péninsule est actuellement effectué par le ferry. Une ressource administrative peut être extrêmement utile pour sans entrave surmonter le passage à niveau. En cas d'établissement du transport sans entrave des marchandises par le détroit, la seule restriction grave pour le développement du projet est supprimée. Selon les plans du gouvernement de la Fédération de Russie, à la fin de 2018, la construction d'une transition de pont doit être complétée, ce qui éliminera finalement le problème logistique. À ce moment-là, le projet doit être accompli par une clientèle stable et occupé la part de marché d'au moins 5% du volume total du marché du bois de Sawn de la péninsule.

Idées prêtes pour votre entreprise

L'environnement concurrentiel de l'industrie est formé, il existe un nombre suffisamment important de propositions, toutefois, dans la saison, de nombreux fournisseurs ont des problèmes de logistique et de disponibilité; Dans 80% des cas, les problèmes sont causés par des retards sur la traversée du ferry. Cela confirme la thèse que le rôle clé dans la mise en œuvre du projet est joué: la présence d'un canal d'approvisionnement stable et le schéma d'expédition débogué à travers le détroit. En proposant le prix compétitif et le respect du délai de livraison indiqué, vous pouvez conquérir une part de marché importante. La qualité des marchandises dans ce cas joue un rôle secondaire, cependant, bien sûr, lors du choix d'un fournisseur, il est nécessaire de porter une attention particulière à la qualité de la qualité du produit.

Les entreprises sont saisonnières, il est donc nécessaire d'organiser la base avant la saison de construction; Les premiers achats actifs commencent généralement à la mi-mars. La recherche d'un lieu approprié, ainsi que la conception de documents liés à l'enregistrement de l'entreprise et de loyer, devrait être déposée dans deux mois. Le délai de livraison des marchandises par train peut atteindre 30 à 50 jours, en fonction de la région d'expédition, qui devrait également être envisagée. Ainsi, la date limite pour le début du projet peut être prise en compte le 1er janvier 2017.

En tant que forme organisationnelle et juridique, il est conseillé de choisir une adresse IP avec un système fiscal simplifié. À l'avenir, avec des révolutions croissantes, l'option d'enregistrement dans la zone économique libre de la Crimée sera examinée afin de réduire le fardeau fiscal. Les types et les volumes de coûts d'investissement sont présentés à l'annexe 1.

3. Description des biens (services)

La mise au point de l'entreprise est la vente de bois scié de races de conifères - ecchymoses et bois tranchant. De plus, il y a du sable, pierre concassée dans l'assortiment. Les informations complètes sur les marchandises sont données dans le tableau. 2. Les prix sont fournis avec toutes les dépenses de livraison à l'entrepôt de Baza. Les coûts variables sont affichés à l'annexe 2.

Tableau 2. Matrice de l'assortiment de projets

Le bois scié est utilisé dans la construction lorsqu'il est de la construction, de la toiture, de la coffrage, etc. Le champ d'application est très étendu. Le sable est utilisé dans un cycle de construction zéro, pour la préparation de CPS, de béton, de plâtre, etc. La pierre concassée peut être utilisée dans la production de béton en béton et renforcé, lors du dispositif des autoroutes. Portland Cement Marque 500 est utilisé pour préparer le CPS et le béton. Compte tenu de la distribution généralisée de la technologie de la construction monolithique de la carcasse, le besoin élevé de ciment est sans aucun doute.

Idées prêtes pour votre entreprise

En règle générale, seules les exigences les plus générales en termes de qualité sont présentées à de telles marchandises, il est donc logique de créer des politiques de vente uniquement sur les caractéristiques des consommateurs des marchandises. Tous les fournisseurs sont des producteurs, par conséquent, un intermédiaire intermédiaire d'enquête est exclu. Les fournisseurs sont sélectionnés en tenant compte de la possibilité d'une fourniture ininterrompue de volumes d'approvisionnement planifiés. L'organisation de livraison traite également du fournisseur. Le bois et le ciment sont transportés par rail, et sable et pierre concassée - mer. Délai de livraison: pierre écrasée et sable - 10-14 jours, ciment - jusqu'à 30 jours, scié de bois - jusqu'à 50 jours.

La surveillance des prix compétitifs dans la région a montré que le niveau de prix moyen est ce qui suit aujourd'hui:

Bois - 9250 frotter. / M. cube;

River Sand - 2000 roubles / t;

Gravier pierre écrasée - 2800 frotter. / T;

Cement PC-500 - 4800 RUB. / T.

Dans le même temps, le produit n'est pas toujours en stock dans la quantité requise, en particulier dans la hauteur de la saison de construction.

4. Ventes et marketing

Les ventes sont effectuées à la fois des méthodes actives et passifs. Le rôle du représentant des ventes est directement entrepreneur. Les travaux sont effectués avec des organisations de construction, y compris de visiter directement des chantiers de construction.

Les ventes passives sont effectuées par le marketing Internet, ainsi que par son propre site Web. Compte tenu du faible niveau de qualité de la qualité des webmasters locaux, le développement est transféré à celles de l'une des principales villes de la Russie. Il est supposé avoir un ordre préliminaire à travers le site. De plus, des informations sur la tarification et les biens de la société sont situées sur toutes les terrains de jeu Internet d'information locaux et dans les catalogues. Les informations sur la société sont également placées dans des catalogues gratuits imprimés distribués dans des magasins de construction.

Calendrier de base - Mardi-dimanche de 08h00 à 17h00. La négociation est effectuée par deux vendeurs; Le sixième jour est transféré une semaine. La vente est faite sur les termes d'un prépaiement complet et d'une auto-livraison. Si nécessaire, les responsables de la société peuvent effectuer une commande de transport au détriment de l'acheteur.

La politique de tarification est diversifiée. Selon le volume du client peut obtenir un rabais. Pour des clients permanents ou prometteurs, un retard de paiement est fourni. Le contrôle des créances est effectué par les responsables de l'entreprise.

Le plan de vente est donné à l'annexe 5.

5. Plan de production

Le projet ne prévoit pas la production de produits, uniquement en gros. Cependant, la spécificité des matériaux vendus nécessite également de la conformité avec certaines technologies de stockage, le chargement, etc. En particulier, les opérations de chargement et de déchargement de matériaux en vrac sont fabriquées à l'aide d'une excavatrice à roues basée sur le tracteur; Le chargement et le déchargement de bois scié et de ciment dans un conteneur sont fabriqués à l'aide d'un chariot élévateur à fourche. Le service de la plate-forme de trading et de l'entrepôt est effectué par des chargeurs et des machinistes.

Les coûts d'équipement, le fonds de dotation en personnel et les salaires sont donnés à l'annexe 4.

Pour travailler sur les machines de chargement, des travailleurs qualifiés sont impliqués dans des tolérances appropriées et une expérience de travail d'au moins 5 ans. Pour d'autres œuvres, des qualifications spéciales des employés ne sont pas nécessaires; Ils peuvent grimper sur la saison, sans salaire de salaire.

La formation du stock d'entrepôt initial nécessite les volumes de marchandises suivants (tableau 4).

Tableau 4. Stock d'entrepôt initial

Tableau 5. Coûts permanents (par mois)

6. Plan d'organisation

Le projet implique directement l'accomplissement de toutes les tâches administratives par l'entrepreneur. Cela nécessite une connaissance des bases de la comptabilité et des bases de l'entrepreneuriat, de la législation dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la protection du travail. En outre, la connaissance des technologies de production de la construction est nécessaire pour le travail réussi avec les entreprises de construction. Soumission de tous les employés - directement à l'entrepreneur.

Pour répondre aux principales responsabilités, les employés leur sont présentés les exigences les plus générales liées à leur domaine d'activité.

7. Plan financier

Forme organisationnelle et juridique - IP. Le système fiscal est simplifié, l'objet est un revenu réduit au montant des dépenses.

Coûts d'investissement - 11 855 000 roubles. PROPRES FONDS - 3 000 000 roubles. Il est prévu d'attirer des fonds de crédit pour le montant manquant de 8 855 000 roubles. Période de prêt - 36 mois, taux - 18%. Le remboursement du prêt survient par des paiements de rente, à compter du troisième mois d'utilisation du prêt.

Idées prêtes pour votre entreprise

Dans le calcul des indicateurs financiers, le volume des ventes de chacun des types de biens et du coefficient de saisonnalité est pris en compte. Le modèle financier de la société est donné à l'annexe 7.

8. Évaluation de l'efficacité

L'efficacité du projet est estimée par les indicateurs intégrés généralement acceptés obtenus en analysant les résultats financiers projetés de l'entreprise au cours de la période de cinq ans, en tenant compte du taux d'actualisation. Malgré le fait que le projet ait un potentiel de risque faible, le taux d'actualisation est adopté dans le montant de 24%, ce qui permet de juger de la stabilité financière élevée du projet, car Les indicateurs intégrés sont à un niveau élevé (tableau 1).

9. Risques et garanties

Tableau 6. Risques et mesures potentiels de lutte contre la contraction et d'avertissement

Le projet peut être caractérisé par un degré de risque moyen.

10. Annexes

Denis Miroshnichenko
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Résumé du projet

Le projet est de créer une entreprise de négociation, une base de gros de matériaux de construction à Simferopol, en République de Crimée. Il est prévu d'être le développement actif de la région dans les prochaines années liées aux accessoires de l'État, ainsi qu'à l'augmentation de sa popularité en tant que complexe. À cet égard, la croissance des volumes de construction et, par conséquent, l'augmentation de la demande de matériaux de construction est attendue.

Les principales difficultés de la mise en œuvre du projet sont associées à la création de canaux d'approvisionnement - la recherche d'un fabricant de matériaux de qualité à partir de l'assortiment à l'étude, ainsi que de l'organisation de la logistique efficace. Tout d'abord, une attention particulière est nécessaire pour organiser le transport de marchandises à travers le détroit de Kerch, qui n'est toujours pas réalisé qu'avec l'aide de la traversée de ferry.

Le projet ne nécessite pas l'utilisation de technologies spéciales ni d'attirer des spécialistes hautement qualifiés. Les coûts d'investissement sont de 11 855 000 roubles. Les indicateurs clés de l'efficacité économique du projet sont donnés dans le tableau. une.

Tableau 1. Indicateurs de performance clés du projet

Nom de l'indicateur	Valeur
Taux d'actualisation (année R.00),%
Taux d'actualisation (mois RS),%
Période de récupération (PP), mois
Période de récupération réduite (DPP), mois
Valeur actuelle pure (NPV), frotter.
Coefficient de rentabilité d'investissement (ARR),%
Taux de bénéfice interne (IRR),%
Index de la rentabilité (PI)

Description et industrie de la société

Le projet est supposé créer une base de gros de matériaux de construction à Simferopol. La direction principale du travail - scié en bois; De plus, il est prévu d'étendre la gamme en raison du sable, des gravats, du ciment. Une telle orientation étroite à la première étape permettra de consolider le volume d'achats et d'obtenir un prix entrant plus rentable. En outre, il simplifiera la logistique et l'entrepôt.

Le territoire de la base est une salle de rangement irréfléchie avec des allées confortables pour véhicules lourds et une plate-forme couverte; Également prévu la présence d'une impasse ferroviaire, car La livraison des marchandises se produira principalement par chemin de fer. À proximité immédiate de l'entrepôt est un bureau pour afficher du personnel administratif et commercial. Zone d'entrepôt - 100 m², plates-formes - 250 m², zone de bureau - 20 m²

L'avantage concurrentiel principal de la société ne travaille directement qu'avec des fabricants de matériaux de construction, en raison desquels il devient possible de fournir un prix concurrentiel et un approvisionnement ininterrompu de matériel dans tous les volumes. La spécialisation étroite, telle que mentionnée ci-dessus, profite également de la gestion des prix, de la logistique et de la gestion des affaires, qui réduit les dépenses d'exploitation, ce qui rend une entreprise plus rentable.

À ce jour, le district fédéral de la Crimée est une direction très attrayante pour l'investissement. Le principal article du revenu de la région est le tourisme et les vacances à la plage. En ce qui concerne le blocage de ces zones de zones telles que l'Égypte et la Turquie populaire parmi les Russes, vous devez vous attendre à un intérêt extrêmement élevé pour les destinations touristiques internes. En outre, la popularité de la Crimée en tant que complexe est fournie par son rôle politique. Dans le même temps, l'ensemble de l'infrastructure de la péninsule est dans un état qui est loin du pays national dans son ensemble. La construction de masse d'hôtels et d'infrastructures touristiques commence principalement, principalement au détriment des investisseurs privés.

Le gouvernement de la Fédération de Russie en 2014 a approuvé le groupe de travail "Développement socio-économique de la République de Crimée et G. Sébastopol à 2020", qui a alloué 681 221,18 millions de roubles. budget et fonds extrabudgétaires. Tout cela suggère que même dans le contexte d'une situation économique complexe dans le pays, la région se développera et tout développement implique la construction - à la fois résidentielle et industrielle, ainsi que la reconstruction des anciens fonds. Ainsi, le besoin de matériaux de construction devient évident.

Les difficultés de l'industrie découlent du fait de l'absence de canaux d'approvisionnement établis des fabricants russes, ainsi que des limitations logistiques - un message avec la péninsule est actuellement effectué par le ferry. Une ressource administrative peut être extrêmement utile pour sans entrave surmonter le passage à niveau. En cas d'établissement du transport sans entrave des marchandises par le détroit, la seule restriction grave pour le développement du projet est supprimée. Selon les plans du gouvernement de la Fédération de Russie, à la fin de 2018, la construction d'une transition de pont doit être complétée, ce qui éliminera finalement le problème logistique. À ce moment-là, le projet doit être accompli par une clientèle stable et occupé la part de marché d'au moins 5% du volume total du marché du bois de Sawn de la péninsule.

L'environnement concurrentiel de l'industrie est formé, il existe un nombre suffisamment important de propositions, toutefois, dans la saison, de nombreux fournisseurs ont des problèmes de logistique et de disponibilité; Dans 80% des cas, les problèmes sont causés par des retards sur la traversée du ferry. Cela confirme la thèse que le rôle clé dans la mise en œuvre du projet est joué: la présence d'un canal d'approvisionnement stable et le schéma d'expédition débogué à travers le détroit. En proposant le prix compétitif et le respect du délai de livraison indiqué, vous pouvez conquérir une part de marché importante. La qualité des marchandises dans ce cas joue un rôle secondaire, cependant, bien sûr, lors du choix d'un fournisseur, il est nécessaire de porter une attention particulière à la qualité de la qualité du produit.

Les entreprises sont saisonnières, il est donc nécessaire d'organiser la base avant la saison de construction; Les premiers achats actifs commencent généralement à la mi-mars. La recherche d'un lieu approprié, ainsi que la conception de documents liés à l'enregistrement de l'entreprise et de loyer, devrait être déposée dans deux mois. Le délai de livraison des marchandises par train peut atteindre 30 à 50 jours, en fonction de la région d'expédition, qui devrait également être envisagée. Ainsi, la date limite pour le début du projet peut être prise en compte le 1er janvier 2017.

En tant que forme organisationnelle et juridique, il est conseillé de choisir une adresse IP avec un système fiscal simplifié. À l'avenir, avec des révolutions croissantes, l'option d'enregistrement dans la zone économique libre de la Crimée sera examinée afin de réduire le fardeau fiscal. Les types et les volumes de coûts d'investissement sont présentés à l'annexe 1.

Description des biens (services)

La mise au point de l'entreprise est la vente de bois scié de races de conifères - ecchymoses et bois tranchant. De plus, il y a du sable, pierre concassée dans l'assortiment. Les informations complètes sur les marchandises sont données dans le tableau. 2. Les prix sont fournis avec toutes les dépenses de livraison à l'entrepôt de Baza. Les coûts variables sont affichés à l'annexe 2.

Tableau 2. Matrice de l'assortiment de projets

Nom	Fournisseur	Approvisionnement le prix RUB / D.	Naltacte %	Prix Ventes RUB / D.
Bois scié	Kemerovo
Sable de rivière	Rostov-on-Don
Gravier pierre écrasée	Rostov-on-Don
	Novorossiysk

Le bois scié est utilisé dans la construction lorsqu'il est de la construction, de la toiture, de la coffrage, etc. Le champ d'application est très étendu. Le sable est utilisé dans un cycle de construction zéro, pour la préparation de CPS, de béton, de plâtre, etc. La pierre concassée peut être utilisée dans la production de béton en béton et renforcé, lors du dispositif des autoroutes. Portland Cement Marque 500 est utilisé pour préparer le CPS et le béton. Compte tenu de la distribution généralisée de la technologie de la construction monolithique de la carcasse, le besoin élevé de ciment est sans aucun doute.

En règle générale, seules les exigences les plus générales en termes de qualité sont présentées à de telles marchandises, il est donc logique de créer des politiques de vente uniquement sur les caractéristiques des consommateurs des marchandises. Tous les fournisseurs sont des producteurs, par conséquent, un intermédiaire intermédiaire d'enquête est exclu. Les fournisseurs sont sélectionnés en tenant compte de la possibilité d'une fourniture ininterrompue de volumes d'approvisionnement planifiés. L'organisation de livraison traite également du fournisseur. Le bois et le ciment sont transportés par rail, et sable et pierre concassée - mer. Délai de livraison: pierre écrasée et sable - 10-14 jours, ciment - jusqu'à 30 jours, scié de bois - jusqu'à 50 jours.

La surveillance des prix compétitifs dans la région a montré que le niveau de prix moyen est ce qui suit aujourd'hui:

• bois - 9250 frotter. / M. cube;
• river Sand - 2000 roubles / t;
• gravier pierre écrasée - 2800 frotter. / T;
• ciment PC-500 - 4800 RUB. / T.

Dans le même temps, le produit n'est pas toujours en stock dans la quantité requise, en particulier dans la hauteur de la saison de construction.

Ventes et marketing

Les ventes sont effectuées à la fois des méthodes actives et passifs. Le rôle du représentant des ventes est directement entrepreneur. Les travaux sont effectués avec des organisations de construction, y compris de visiter directement des chantiers de construction.

Les ventes passives sont effectuées par le marketing Internet, ainsi que par son propre site Web. Compte tenu du faible niveau de qualité de la qualité des webmasters locaux, le développement est transféré à celles de l'une des principales villes de la Russie. Il est supposé avoir un ordre préliminaire à travers le site. De plus, des informations sur la tarification et les biens de la société sont situées sur toutes les terrains de jeu Internet d'information locaux et dans les catalogues. Les informations sur la société sont également placées dans des catalogues gratuits imprimés distribués dans des magasins de construction.

Calendrier de base - Mardi-dimanche de 08h00 à 17h00. La négociation est effectuée par deux vendeurs; Le sixième jour est transféré une semaine. La vente est faite sur les termes d'un prépaiement complet et d'une auto-livraison. Si nécessaire, les responsables de la société peuvent effectuer une commande de transport au détriment de l'acheteur.

La politique de tarification est diversifiée. Selon le volume du client peut obtenir un rabais. Pour des clients permanents ou prometteurs, un retard de paiement est fourni. Le contrôle des créances est effectué par les responsables de l'entreprise.

Le plan de vente est donné à l'annexe 5.

Plan de production

Le projet ne prévoit pas la production de produits, uniquement en gros. Cependant, la spécificité des matériaux vendus nécessite également de la conformité avec certaines technologies de stockage, le chargement, etc. En particulier, les opérations de chargement et de déchargement de matériaux en vrac sont fabriquées à l'aide d'une excavatrice à roues basée sur le tracteur; Le chargement et le déchargement de bois scié et de ciment dans un conteneur sont fabriqués à l'aide d'un chariot élévateur à fourche. Le service de la plate-forme de trading et de l'entrepôt est effectué par des chargeurs et des machinistes.

Tableau 3. Outils et équipement pour organiser un entrepôt et une plate-forme de trading

Nom	Coût, frotter.
Excavatrice d'occasion
Fourchette de chariot élévateur
Outil à main	50 000
LE TOTAL:	1 700 000

Le calendrier étranger et le fonds salarial sont donnés à l'annexe 4.

Pour travailler sur les machines de chargement, des travailleurs qualifiés sont impliqués dans des tolérances appropriées et une expérience de travail d'au moins 5 ans. Pour d'autres œuvres, des qualifications spéciales des employés ne sont pas nécessaires; Ils peuvent grimper sur la saison, sans salaire de salaire.

La formation du stock d'entrepôt initial nécessite les volumes de marchandises suivants (tableau 4).

Tableau 4. Stock d'entrepôt initial

Nom	Unités. monnaie	Nombre de	Approvisionnement prix, frotter.	Coût frotter.
Bûcheron en assortiment
LE TOTAL:				8 805 000

Tableau 5. Coûts permanents (par mois)

Nom	Montant, frotter.
Paiements communaux
Dépenses commerciales
Dépenses de gestion
LE TOTAL:

Plan d'organisation

Le projet implique directement l'accomplissement de toutes les tâches administratives par l'entrepreneur. Cela nécessite une connaissance des bases de la comptabilité et des bases de l'entrepreneuriat, de la législation dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la protection du travail. En outre, la connaissance des technologies de production de la construction est nécessaire pour le travail réussi avec les entreprises de construction. Soumission de tous les employés - directement à l'entrepreneur.

Pour répondre aux principales responsabilités, les employés leur sont présentés les exigences les plus générales liées à leur domaine d'activité.

Plan financier

Forme organisationnelle et juridique - IP. Le système fiscal est simplifié, l'objet est un revenu réduit au montant des dépenses.

Coûts d'investissement - 11 855 000 roubles. PROPRES FONDS - 3 000 000 roubles. Il est prévu d'attirer des fonds de crédit pour le montant manquant de 8 855 000 roubles. Période de crédit - 36 mois, taux - 18%. Le remboursement du prêt survient par des paiements de rente, à compter du troisième mois d'utilisation du prêt.

Dans le calcul des indicateurs financiers, le volume des ventes de chacun des types de biens et du coefficient de saisonnalité est pris en compte. Le modèle financier de la société est donné à l'annexe 6.

Marque d'efficacité

L'efficacité du projet est estimée par les indicateurs intégrés généralement acceptés obtenus en analysant les résultats financiers projetés de l'entreprise au cours de la période de cinq ans, en tenant compte du taux d'actualisation. Malgré le fait que le projet ait un potentiel de risque faible, le taux d'actualisation est adopté dans le montant de 24%, ce qui permet de juger de la stabilité financière élevée du projet, car Les indicateurs intégrés sont à un niveau élevé (tableau 1).

Risques et garanties

Tableau 6. Risques et mesures potentiels de lutte contre la contraction et d'avertissement

Risque	Probabilité Offensive	Niveau influence sur le projet	Événements
Défaut de respecter le plan de vente			Traitement du marché de la qualité. Contrôle de la qualité des marchandises. Surveiller les politiques de prix et de produits des concurrents. Benchmarking
Prix \u200b\u200bd'achat en croissance des marchandises			Conclusion d'un contrat avec un fournisseur avec la fixation des prix d'approvisionnement pour l'année. Recherche avancée du fournisseur alternatif
Endommager la forêt dans les wagons quand on tout simplement sur le croisement			Fournir une livraison de voitures fermées si le coût de la logistique ne sera pas supérieur à 15%
Manque de possibilité de traverser en raison de mauvaises conditions météorologiques			Fournir un produit de stock supplémentaire en stock (au milieu de la saison des entrepôts, 20% dépasse le chiffre d'affaires du délai de livraison)

Le projet peut être caractérisé par un degré de risque moyen.

Applications

Pièce jointe 1

Types et volumes de coûts d'investissement

Nom	Montant, frotter.
Excavatrice
Chargeur
Outil à main
Matériel de poids et de mesure
Couverture
Formation d'entrepôt
LE TOTAL:	11 855 000
Fonds propres:	3 000 000
Fonds empruntés obligatoires:	8 855 000
Taux d'intérêt:
Terme, et:

Annexe 2.

Coûts variables

Produit / service	Coûts pour les unités frotter.	Commerce supplément,%	Coût frotter.
Bois scié
Sable de rivière
Gravier pierre écrasée
LE TOTAL:

Annexe 3.

Coûts permanents

Nom	Montant, frotter.
Location d'achats et d'entrepôt
Carburant et entretien des équipements
Paiements communaux
Dépenses commerciales
Dépenses de gestion

Des études sur le marché des entreprises de construction ont montré que même malgré une certaine baisse de l'économie, le marché de la construction augmente chaque année de 15 à 20%. Ainsi, les matériaux de construction bénéficient de la demande croissante.

Établir un plan d'entreprise

Avant de commencer toute entreprise, vous devez faire un plan d'entreprise compétent pour comprendre la taille des investissements futurs. Donc, faire un plan d'entreprise du magasin de construction.

Frais d'ouverture à venir:

• équipement de 80 000 roubles;
• enregistrement des documents de 10 000 roubles;
• paiement à louer pour le premier et dernier mois de 60 000 roubles;
• achat de marchandises de 600 000 roubles.

Ainsi, on peut voir que les coûts initiaux seront de 750 000 roubles. En outre, les dépenses mensuelles arrivent:

• salaire des employés de 50 000 roubles par mois;
• location de locaux pour le magasin de 30 000 roubles par mois;
• taxes de 10 000 roubles par mois (selon la forme de propriété);
• publicité de 20 000 roubles par mois.

Les dépenses mensuelles seront au moins 110 000 roubles.

Fixer le balisage des marchandises, les prix des concurrents devraient envisager et veiller à ce que vos prix soient bénéfiques pour les acheteurs. En règle générale, le balisage est d'environ 45 à 65%.

Compte tenu du balisage, le bénéfice doit être d'au moins 450 000 roubles par mois. Mais notez que les premiers mois du flux de clients seront petits - vous ne savez toujours pas. Mais avec une bonne politique de publicité et de tarification favorable, le flux de clients augmentera régulièrement. La lecture de la boutique vaut la peine d'attendre le non plus tôt que dans une année de travail réussi.

Locaux

Le bon endroit pour localiser le magasin est au moins la moitié du succès.

Par conséquent, pour ouvrir un magasin de matériaux de construction à partir de zéro besoin de connaître les critères principaux pour lesquels il vaut la peine de naviguer lors du choix d'un lieu de localisation du futur magasin.

Un excellent choix sera la zone de nouveaux bâtiments. Il convient de faire attention au manque de concurrents à proximité, mais en même temps, un bon endroit sera le lieu situé à proximité du marché de la construction. La présence de stationnement à proximité du magasin augmentera considérablement votre popularité des acheteurs, car les matériaux de construction ont souvent un poids important. Par conséquent, non seulement un parking est nécessaire, mais aussi de bonnes allées pour voyager de grandes voitures. Un bon endroit sera une place dans la banlieue la plus proche, à côté des grands centres commerciaux.

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Des exigences spécifiques pour la salle pour le magasin de construction ne sont pas présentées. La seule condition est de supprimer les locaux du fonds résidentiel. Il est souhaitable que la zone de la pièce s'élevait à au moins 150 mètres carrés, car le magasin d'une zone plus petite deviendra probablement peu rentable.

Les investissements spéciaux dans la réparation des locaux pour la vente de matériaux de construction ne nécessitent pas besoin. Il suffit que la pièce adaptée aux principales exigences sanitaires était sèche et propre.

Documentation nécessaire

Pour la légalité de faire des affaires, il est nécessaire de délivrer tous les permis. La question la plus importante est la question de la délivrance des droits de propriété.

Un entrepreneuriat individuel peut être émis (IP) ou une entité juridique - une société de responsabilité limitée (LLC).

Le choix dépendra, tout d'abord, de la décharge des futures entreprises. Si vous envisagez d'ouvrir un petit magasin, il s'agira d'une adresse IP suffisante et si vous envisagez d'ouvrir un hypermarché de construction ou même de la chaîne de magasin, il est préférable de choisir LLC.

Choisir la forme de propriété, vous devez choisir le code de la classification globale des types d'activité économique (okved). Pour le magasin de construction okved, il vaut la peine de choisir par rapport à l'article 47.52 - Commerce de détail de matériel, de peinture et de vernis et de verre dans des magasins spécialisés. Là, vous pouvez choisir un ou plusieurs codes adaptés aux spécificités de votre magasin.

Choisissez l'équipement et l'achat de biens

Quel équipement choisir et ce qui est nécessaire pour ouvrir un magasin de construction? Si le format de magasin est petit, il s'agira d'une valeur ajoutée peu coûteuse, d'étagères et d'étagères.

Acquisition de biens pour votre magasin, suivi en mettant l'accent sur les principaux groupes de marchandises:

• fonds d'écran et colle;
• mélanges secs;
• vernis et peintures;
• revêtement de sol;
• plomberie;
• des portes;
• outils de construction;
• Équipement électrique.

Mais si votre magasin est petit, il est préférable de choisir l'un des groupes de biens et de le soumettre le plus largement.

En fait, le choix de l'équipement et la gamme de produits dépend directement du format du futur magasin.

Publicité

Avant d'ouvrir un magasin de construction à partir de zéro, vous devez penser à une campagne publicitaire. Il convient de conclure une quantité suffisante que les clients potentiels ont appris sur la découverte à venir. Vous devez donc commencer à faire de la publicité de votre magasin de construction à l'avance avant qu'il ne soit découvert.

Nous devons envisager le programme de fidélité à l'avance pour des clients réguliers, commander des cartes de réduction. Vous pouvez coïncider avec l'ouverture du magasin une distribution gratuite de cartes de fidélité et, à l'avenir, donnez-leur après l'achat pour un certain montant.

Notre article d'aujourd'hui sur la façon d'ouvrir un magasin de matériaux de construction à partir de zéro. Vous apprendrez à quel point cette opération commerciale est rentable et sur la manière de réussir rapidement dans l'entrepreneuriat.

Chaque année, le nombre de nouveaux bâtiments augmente rapidement. Dans une courte période, de nombreux nouveaux tableaux et zones résidentielles apparaissent. Pour la construction, naturellement, vous aurez besoin d'une grande variété de matériaux, respectivement, nous pouvons conclure que l'entreprise de la vente de matériaux de construction est une entreprise rentable et prometteuse.

Avantages et inconvénients des entreprises de construction

• Grande demande de biens. Les matériaux de construction sont en grande demande dans toutes les régions du pays. Leur popularité est due au fait qu'une personne tout au long de sa vie construit quelque chose ou fait des réparations. Pour cela, il a besoin de matériel. La demande de ce produit ne tombe pas seulement, mais ne pousse pas chaque année. Par conséquent, si vous souhaitez investir de manière rentable, les activités de construction vous fourniront un revenu stable et des bénéfices élevés.
• Assortiment de biens. Si vous croyez que les statistiques, l'ouverture d'un petit magasin de construction est une entreprise non projective, condamné à l'échec. Le fait est que la concurrence dans le domaine des entreprises de construction est assez grave. Vous devez vous battre pour les clients avec de grands hypermarchés de construction offrant un large éventail de produits et des prix favorables. Par conséquent, afin d'intéresser les visiteurs, il est nécessaire de fournir une grande variété de biens ou sera déterminée avec le format de magasin, par exemple, de vendre un produit spécifique dans un vaste assortiment.
• Des services supplémentaires. N'oubliez pas que vous pouvez faire un profit non seulement de la vente de biens, mais également de fournir aux clients des services supplémentaires. Par exemple, tous les acheteurs n'ont pas la capacité de livrer de manière indépendante leurs achats à la destination et que les matériaux de construction sont un produit global. Par conséquent, il est nécessaire d'organiser le service de livraison. Dans la fourniture de ce service peut être bien gagné.

Magasin de matériaux de construction: plan d'affaires

L'idée d'entreprise sélectionnée nécessite une mise en œuvre compétente. Cela vous aidera à compiler habilement plan d'affaires.

Le plan d'entreprise doit indiquer la rentabilité de l'idée, la période de récupération et le bénéfice estimé de l'entreprise. Comme déjà mentionné ci-dessus, le coût de l'ouverture d'un magasin de construction dépend de la région et des volumes de vente. Il est difficile de désigner le montant exact, mais il convient de noter qu'il est peu probable qu'il ouvre un magasin de construction à partir de zéro. La seule option est une recherche d'un investisseur qui sera prêt à financer votre projet. Mais trouver un homme riche qui croira au succès de votre idée est assez difficile, il est donc possible de compter sur cette option uniquement être un spécialiste dans le domaine de la connaissance.

Enregistrement des matériaux de construction pour la vente de matériaux de construction

Si vous avez le capital de départ nécessaire pour ouvrir une entreprise, vous pouvez commencer à enregistrer vos activités en toute sécurité.

Tout d'abord, il convient de décider de la forme matérielle et juridique d'activité. Vous pouvez choisir l'une des deux options: inscription en tant qu'entrepreneur individuel ou pour établir une entité juridique - une société à responsabilité limitée. Lorsque vous choisissez une forme d'activité, envisagez des volumes d'investissement. Si les plans sont ouverts par un petit magasin de construction, vous pouvez vous enregistrer en toute sécurité comme adresse IP. En cas d'une grande organisation d'entreprise, l'ouverture d'un hypermarché ou un réseau de magasins de construction, vous devrez enregistrer une entité juridique (LLC).

Décider avec la forme d'activité, vous devez sélectionner les codes okved appropriés. L'option la plus pratique est le versement d'une taxe unique sur les revenus imputés.

Il est également nécessaire d'obtenir des permis pour les activités du SES, du service d'incendie, de l'administration de la ville, de la Chambre de commerce et même d'un certificat de la police de la circulation (dans le cas d'équipement de stationnement sur le territoire du magasin).

La collecte et l'enregistrement de tous les documents nécessaires sont un processus plutôt laborieux. Si vous comprenez faiblement dans les excréties juridiques, faites-la confiance à une avocate expérimentée.

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Localisation et location de locaux

De l'exactitude de la sélection de l'emplacement du magasin sera directement dépendante de son profit. Par conséquent, il est très important de choisir une place favorable dans la ville. Choisissez des zones surpeuplées à forte perméabilité. Il est souhaitable qu'il n'y ait pas de concurrents à proximité.

Les endroits à juste titre favorables pour l'ouverture d'un magasin de construction sont les zones de nouveaux bâtiments, le marché de la construction, la zone industrielle de la ville.

Des conditions spéciales pour les locaux du magasin ne sont pas fournies. L'essentiel est que c'est dans un fonds non résidentiel. À côté du magasin équipent également de préférence un parking et des routes d'accès pratique pour télécharger et décharger les marchandises.

Selon les ventes, choisissez la zone appropriée pour votre magasin. Comme déjà discuté ci-dessus, les petits magasins sont peu rentables, la zone de la pièce doit donc être d'au moins 200 mètres carrés. m. Quant à la réparation, coûteux, la conception intérieure dans ce cas n'affectera pas le nombre de ventes. Par conséquent, je vous recommande de ne pas vous embêter sur une réparation coûteuse. Il suffit de répondre au minimum requis: la chambre doit être propre, sèche, bien rangée, avec une bonne ventilation. De plus, le service d'incendie et de sanitaire imposent ses exigences pour les locaux. Vous devez donc vous conformer à toutes les normes (ventilation, conditions de stockage de biens, etc.).

Format de magasin

Avant de commencer à mettre en œuvre cette idée d'entreprise, vous devez décider du format de magasin en sélectionnant une direction appropriée. Les matériaux de construction sont mis en œuvre de différentes manières. Ils sont vendus dans de petites sorties, dans des étals de la construction de marchés ou de bases, dans des supermarchés ou dans des points de vente spécialisés à profil étroit.

1. Petits matériaux de construction de magasins. La superficie totale de cette sortie de 20 à 50 mètres carrés. Naturellement, dans une telle pièce, il est impossible de placer une large gamme de marchandises, il est donc préférable de mettre l'accent sur quelque chose. Par exemple, vous pouvez échanger avec de la peinture ou du papier peint, une plâtre ou un revêtement de sol.
2. Grands magasins d'une superficie totale d'environ 150-200 mètres carrés. m. Dans une telle pièce, il est déjà réaliste de placer une petite gamme de marchandises. Vous serez en mesure de négocier dans plusieurs types de matériaux de construction en même temps. Cela peut être la même peinture, fond d'écran, colle, parquet, tuile, tuyaux et plus. Tout dépend de la concurrence et de la demande de biens. Vous devez analyser les nuances avant de décider avec l'assortiment de votre magasin de construction.
3. Construire des supermarchés. La zone de ces points de vente de 1000 mètres carrés. m. Dans de tels magasins, les acheteurs ont la possibilité de choisir tout nécessaire pour la construction et la réparation au même endroit. Une large gamme, des prix et des promotions favorables, attirent un grand nombre de personnes. Ce format d'entreprise est donc considéré comme le plus réussi. Le seul minus est des investissements financiers importants. Il y a donc beaucoup d'argent sur l'ouverture du supermarché de construction, donc en règle générale, il existe plusieurs propriétaires de ces points.
4. Magasin-warehouse. Ce format d'entreprise est que deux chambres séparées sont louées. Le premier est un entrepôt où la partie principale des marchandises est stockée. Et le deuxième département est une salle de vente pour les acheteurs, où l'ensemble des produits est exposé en petites quantités. Ce format d'entreprise est assez rentable après tout n'aura pas à équiper une grande salle de négociation, embaucher beaucoup de personnel. Il suffira de 2-3 vendeurs de consultants, de plusieurs déménageurs et de gardes.

Matériaux de construction de magasins d'équipement

Aucun équipement coûteux pour le magasin n'est nécessaire. Par conséquent, cet article ne sera pas financièrement trop cher pour vous.

Equipement nécessaire pour bâtiment magasin

• Vitrines et racks pour le calcul des marchandises;
• Armoires avec portes en verre;
• Grilles commerciales pour accrocher des marchandises sur les murs;
• Table d'emballage;
• Lieu de caissier équipé et consultant au vendeur (table, chaises, caisse enregistreuse);
• Chariots et paniers pour les acheteurs.

Assortiment d'un magasin de construction

Comme mentionné ci-dessus, la plage dépend de la zone de magasin. Par conséquent, tout d'abord, décidez du format de votre point de négociation et, après cela, passez à l'achat de biens à vendre.

Produits standard pour magasin de construction:

• Papier peint et colle. Si vous vendez ce produit, la gamme doit être suffisamment grande, comme on dit, pour tous les goûts. Aujourd'hui, la variété des fonds d'écran est agréablement satisfaite, vous pouvez choisir des papiers peints en papier, en vinyle, au détergent et en tissu original.
• Mélanges de construction secs (sable, ciment, gypse);
• Produits de peinture (pour les œuvres extérieures et internes);
• Couverture incomplète (carrelage, stratifié, carrelage, linoléum, tapis, parquet);
• Plomberie (coquilles, toilettes, cabines de douche, hydrobocoxes, grues, robinets, meubles de salle de bain et bien plus encore);
• Portes (intérieur, entrée, matériaux - en bois, verre ou options économiques de DVP);
• Équipement électrique (lampes, lampes, lustres, lumières, fils, voyants);
• Outils de construction.

En général, sur une grande zone, vous pouvez mettre une vaste gamme de marchandises. Si le territoire du magasin est petit, donnez la préférence à vendre un groupe de marchandises spécifique.

Fournisseurs

Pour tout entrepreneur, la recherche de fournisseurs est une tâche très responsable. Après tout, le prix de gros des marchandises, sa qualité et son bénéfice de l'entreprise en dépend.

Vous pouvez trouver de bons fournisseurs dans votre ville ou via Internet. L'option la plus favorable consiste à coopérer avec les fabricants de matériaux de construction et à l'achat de marchandises directement.

Personnel embauché

Du cours des employés du magasin dépendront du montant des ventes et au profit d'en conséquence. Par conséquent, trouver des travailleurs expérimentés et responsables est une chose très importante.

L'assistant de vente devrait posséder toutes les informations sur le produit, être capable de communiquer avec les clients, habilement et de manière discrète de leur aide pour choisir un produit. Il est souhaitable que, dans chaque département, il y avait son vendeur-consultant compétent dans ce domaine de la connaissance.

Le salaire des employés devrait être stimulant et non corrigé. Ainsi, vous vous protégerez des paresseux qui vont au travail comme ça. Le travailleur dont les salaires dépendent des volumes de vente travailleront parfois plus.

Vidéo sur le sujet

Combien vaut-il la peine d'ouvrir un magasin de matériaux de construction?

En tant que pratique des entrepreneurs expérimentés, une petite étal de construction ouverte, une superficie de 50 à m., Cela vous coûtera 400-500 000 roubles. Une petite partie de ce montant ira à louer une chambre et la partie principale de l'achat de marchandises. En moyenne, le balisage des matériaux de construction 20-30% n'est pas tellement. En outre, il est nécessaire de payer le salaire aux employés, d'acheter un nouveau lot de marchandises, de payer des impôts. En conséquence, le bénéfice net aux premières étapes est minime. Par conséquent, l'ouverture d'un petit magasin de construction n'est rentable que dans le cas de l'achat de biens à bas prix et la possibilité de tricher plus de 30%. Sinon, cela n'a aucun sens pour échanger des matériaux de construction.

Lors de l'ouverture du supermarché de construction, vous avez besoin d'une somme d'argent suffisamment importante de 3 millions de roubles et plus. Mais malgré suffisamment d'investissements solides, le point de récupération est assez rapide. Par conséquent, si vous avez de l'argent, vous les mettez dans une entreprise de construction assez rentable.

Campagne publicitaire

L'ouverture du magasin de construction n'est pas la chose la plus importante, il est important d'attirer les acheteurs au point de négociation. Comment faire?

Attirer des acheteurs est une nuance importante, sans laquelle le arrivé ne vous voit pas. Par conséquent, il ne vaut pas la peine de notier la publicité, embaucher des spécialistes compétents dans ce domaine et le résultat n'est pas de vous faire attendre longtemps.

• Publicité dans la ville. Posters, bannières, annonces, flyers, tout cela attire l'attention des gens. Par conséquent, utilisez toutes sortes de façons de promouvoir.
• Publicité sur Internet. Créez un site Web de votre magasin de construction, où toutes les informations sur la gamme, les numéros de contact et l'adresse, ainsi que la possibilité d'achat de marchandises via Internet seront disponibles.